国有建设用地使用权的房子可以购买,但是存在一定的风险。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。一、办理程序：土地登记申...

由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权，可以依法...

国有土地出让时自建房一般是可以自由买卖和交易的，个人自建房是俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。

该商品房可以交易。划拨土地上的房产办理买卖过户需要按照国家有关规报请有批准权的人民政府审核，由受让方办理划拨土地出让手续、依法补缴土地使用出让金。我国土地性质按获得途径分类，国有土地又分为国有划拨跟国有出让两种，...

一、国有土地私人可以买卖吗1、国有划拨土地私人不可以卖。具体如下：（1）根据我国土地性质，一般分为国家所有和集体所有这两种情况。不论是哪一种性质，这样的土地都是不能够私下出售的，因为其所有权不能够转让，可以转让...

这种房子一般是划拨性质的房子，比如房改房，经济适用房。类似土地没有交过土地出让金，但是一样可以卖，只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算，住宅就是那个时间开始70年。法律依据：《中华人民共和...

国有土地证可以过户。国有土地证过户分两种情况：1、若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；2、若国有土地系出让性质的，能过户。以划拨方式取得的国有土地使用权过户程序：1、签订国有土地使用权转让...

国有产权的房子能买的，国有产权是土地性质是有国有产权，国家是允许出售的。一般的以下类型的房子可以考虑购买：1、新建商品房新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话...

法律分析：国有划拨土地不能买卖，可以依法转让。国有划拨土地转让应当签订书面的转让合同，依法缴纳土地使用权出让金、取得国有土地使用证和有批准权的人民政府审批公文。经济适用房的土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有...

自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受...