租房合同不备案也是有效的,但是在法律上没有备案的租房合同的证明力可能会比较弱。在一些地区,为了保障双方的权益,要求租房合同必须进行备案,备案后才有法律效力。因此,最好在签订租房合同后尽快进行备案,以便在发生纠纷时...
法律分析:房屋租赁合同不备案有效,是否备案并不影响租赁合同的效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月...
法律分析:没有备案的房屋租赁合同有效。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,合同就应当有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律...
房屋租赁合同未经备案有效,但不能对抗善意第三人。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不...
没有备案的房屋租赁合同如果依法成立的有效。当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,依法订立的合同具有法律效力。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
未办理备案登记不影响合同的效力,应认定租赁合同有效。房屋租赁行为是诺成性行为,只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。出租人交付房屋,承租人交付租金,合同即生效。提醒您,对房屋租赁的合同进行备案,主要是便于...
不是法律和行政法规,对其的违反,只构成行政违规,而不能据此认定合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百零七条...
法律分析:一般而言,没有备案的房屋租赁合同自成立时即生效,并且保证合同当事人均具有完全民事行为能力;房屋租赁的意思表示真实,不存在欺诈、重大误解等可能导致合同被撤销的情形;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背...
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。当事人不能以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效。如果双方当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同...
有效。房屋租赁合同只要按照合同要约已经履行,且合同没有违法欺诈等行为,没有备案的合同也是具有法律效力的。根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条规定:当事人以房屋租赁合同未按照...