商品房广告宣传与实际不符属于违约，应由开发商承担违约赔偿责任。由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，...

如果实际房屋与卖家描述不符，购房者可以采取以下措施：与卖家协商：首先可以与卖家进行沟通，说明自己的情况和发现的问题，尝试协商解决方案。如果问题较小，可以要求卖家进行更正或赔偿；如果问题较大，可以要求退房或重新协商价...

法律分析：有虚假广告宣传情形的可以退房，涉及到以下情形的一般可以要求退房。1、当事人协商一致,可以解除合同。2、有因不可抗力致使不能实现合同目等情形之一的,当事人可以解除合同。3、逾期交房、虚假广告宣传、没有预售...

法律分析：开商发布的宣传广告与实际不符符合下列条件的，要承担责任:1.开发商发布虚假广告是开发商主观上故意的。购房者因为受到虚假广告的误导才购买房产。3.购房者的合法权益受到了侵害，即购房者的合法权益是不是受到实际...

如题，我想知道:房地产商发布的宣传广告与实际不符需要承担什么责任

购买的房子如果和宣传上面的内容不符，一定要记住，不能按照宣传的内容为准，一定要按照合同内容。因为宣传广告的内容是“要约邀请”，这种宣传不能自然成为合同的一部分，也不具有法律约束力。但是，房屋的销售宣传广告中，对...

同时，因设计图纸未向杜某出示，所以它并不能成为合同的内容。开发商出示的宣传资料及鸟瞰图与交付房屋实际不符，只能证明开发商对杜某所购房屋东侧装饰墙的存在情况作了不实宣传。另外，根据合同约定，出卖人有如实告知买受...

第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同...

现在要求退房你肯定不划算，估计你的期房价格比你现在的现房价格要便宜很多！你只能根据合同约定进行要求赔偿，如果合同上有约定说明玻璃外墙的构造那么你就可以要求赔偿！但是光你一个人是不够的，你需要找更多的业主共同找开发...

广告与事实不符合偏远地段叫做“远离闹市喧嚣，尽享静谧人生”；挖个水池子称为“东方威尼斯”“演绎浪漫风情”等等。商品房的销售广告和宣传资料为一般视为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作...