租房期间房东卖房该怎么赔偿【点击查看详情】
租赁房屋出售时,承租人有优先购买权,买房人不能要求租客腾房交付,只能赔偿违约金或损失。买卖不破租赁,承租人可继续使用房屋直到租期满。房屋所有人有权出租或出售房屋,但租赁关系存在时,出售受限制。法律分析;1、出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。买房人和原房东签订的房屋买卖协议书,虽然会导致所有权从原房东手中转移到买房人手中,但因租赁合同到还未到期,现仍为承租人实际占有,买卖房屋无法对抗租赁权,不能要求无过错的第三人租客腾房交付。2、买卖不破租赁,即便房东将房屋出售,承租人仍然可以继续使用该房屋直到房屋租赁期满,买房人不能行使使用权,在等到租赁期间届满的这段时间,只能要求原房东支付违约金或赔偿损失。
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