2.若合同中约定了解除条件，当条件满足时，可解除合同。3.在法定情况下，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八至十五条所述，也可解除合同。其中，第八条规定，若商品房买卖合同签订后，卖方未告知买方房屋已抵押或再次出售给他人，导致合同目的无法实现，买方有权要求解除合同、退还已付款项及利息、赔偿损失，且可要求卖方承担不超过已付款项一倍的赔偿责任。第九条规定，卖方在订立商品房买卖合同时，若故意隐瞒无商品房预售许可证或提供虚假许可证、房屋已抵押或已出售给他人等事实，导致合同无效或被撤销、解除，买方同样有权要求退还已付款项及利息、赔偿损失，且可要求卖方承担不超过已付款项一倍的赔偿责任。