1、确定纳税期限：首先，需要明确契税的纳税期限。根据规定，契税的纳税期限一般为购房合同签订之日起10日内。购房者需要在这个期限内完成契税的缴纳。2、计算应纳税额：根据购房合同中的房屋成交价格和当地的契税税率，计算出应缴纳的契税税额。应纳税额=房屋成交价格×契税税率。3、确定滞纳金计算方式：契税滞纳金的计算方式分为两种情况。一种是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》的规定，按日加收滞纳税款2‰的滞纳金。另一种是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》的新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。4、计算滞纳金：根据确定的滞纳金计算方式和滞纳天数，计算出应支付的滞纳金。滞纳金=应纳税额×滞纳金比例×滞纳天数。