没有规定不得作为出资，应该是可以出资的。但这种出资有个很大问题，因为一旦出资了，相当于转租，很有可能会被解除租赁，很不稳定。因此，合伙还有可能，公司的话不一定会批准。

出租权不能作为出资，产权是可以的，土地使用权、知识产权、股权都是可以的。

不能。合伙出资包括实物、资金、技术。租凭权可以转化为资金出资。

已经租赁出去的房子是不可以投资入股的，因为从租出去之日起，你已经没有房屋的使用权了。所以投资入股是欺骗行为。

已支付对价的房屋租赁合同中的债权，从法理上讲似可以作为出资——1、可以转让；2、有财产价值可以货币评估。

一、房屋使用权可以出资吗 依据我国相关法律的规定，房屋所有权并不是可以用货币进行估价的财产，所以房屋使用权是不能作为股东出资设立公司的。 《中华人民共和国公司法》 第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;...

同时无权引用买卖不破租赁原则，因此是不符合出资规定的，所以不能出资。——但是这个问题在现实中很好解决，一般是约定以货币出资，再约定货币使用方式是如：租赁房屋，公司成立时提交转租合同，主要和市价没有过分差别，可以认定为出资到位。由于你给出条件有限，如果是实践，仅仅能回答到这里。

规定《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定， 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。所以说，你朋友可以以房子的使用权作价出资占股。租赁权跟使用权差不多。至于有没有年限规定我不大清楚，你可以去...

不需要过户登记。可以在合伙协议中注明，以房屋租金作为出资份额，享受权利，承担债务。房屋所有权还是房主自己的。网友建议，仅供参考。祝你好运！

也就是说,让别人出资在自己宅基地上建房,房子建好后,允许建房者拥有部分房屋一定年限的出租权。一、农村宅基地的性质权属 农村宅基地是国家无偿为农民提供的农村建设用地,由于是免费使用,所以,一户只能拥有一宅。 农村只要符合一户一宅条件的家庭,都可以申请到一处宅基地。 农村宅基地的所有权属于村集体,农民...