司、购房去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费之后通常都会领取产权证明。另一类是还没有达到前述条件，开发商倒闭破产，这种情形只能作为 遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此业主只能等待,在此期间，物业通常难以合法转让。法律...

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法律分析：开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在过程中，购房者才是真正的主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》 第七条 债务人有本法第二条规定...

一种是开发商已经完成了项目验收，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。具体流程如下：房屋产权证办理流程：确认开发商已进行初始登记。2.向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》...

根据我国相关法律规定，买房后，房产证办下来之前，开发商因资金问题倒闭的，应视情况处理。首先，购房者可以去房管部门咨询房屋所在的建设项目目前的进展情况。已满足房产证申请的，如果只有书面申请材料未提交，购房者可自行提交相关材料。这样你就可以要求开发商提供开发商保存的必要资料，你就可以处理了。

那么您可以通过向提起诉讼，来保护您的权益。如果合同中没有包含这样的条款，那么您可能需要找律师来寻求帮助。总之，如果开发商破产了，您需要保持冷静，并尽快找到专业人士来帮助您解决问题。您需要确保您的权益得到保护，并且您需要监控开发商的破产进程，以确保您的房产证能够尽快办理完毕。

一、开发商倒闭了房产证怎么办 遇到这种情况的时候，购房者可以通过当地的法律部门进行求助，然后让开具一份协助执行通知单，之后可以带着这份法律文件去当地的房管局办理房屋产权证件。二、开发商为何会出现倒闭的情况 1、可能是因为开发商在建造房子的途中，因为资金突然短缺的现象所导致的。2、开发商...

一种情况是，开发商在倒闭前已经完成了房屋建设并获得了相关的施工许可证、验收合格证等，此时购房者可以通过相关部门办理房产证手续。通常情况下，购房者需要准备相关材料，如购房合同、房屋的不动产权证书等。另一种情况是，开发商倒闭前尚未完成房屋建设或者无法提供相关的合法建设证明。在这种情况下，...

你买的商铺是现房而不是期房，所以哪怕开发商破产清算也只能是清算开发商名下的房产，你已经有房产证，商铺属于你自己的，跟开发商无关，所以不受影响。除非你买的商铺没有收房，这个时候就得尽快找开发商或者物业办理收房手续，把商铺拿回来自己管理，不然后期更换开发商或者物业就容易有纠纷。

根据我国相关法律规定，在购房后，在房产证办理完毕之前的请况下，如果因为开发商资金问题倒闭的要分情况处理的情况下。首先购房者可以到房管部门咨询目前该房屋所在建设工程的进度的。在如果已经符合了办理房产证的情况下，如果仅仅是未提交书面申请资料，该购房者可以进行自己提交相关资料的。这样就可以要求...

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。