(2)向测绘部门或房地产行政主管部门反映,或者要求测绘单位重新进行测量(3)以上两种方式都不能解决的情况下,还可以通过诉讼,由指定测绘单位重测。交房时发现公摊面积太大,与购房合同不相符时,购房者可以先将公摊面...
法律分析:房子公摊超出国家标准不可以申请退房,只有套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围的,才可以申请退房。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不...
如果超过国家规定的话,是可以进行投诉的。分摊原则如下:(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。(2)为整幢商品房服务的公用建...
法律分析:公摊面积超过国家规定标准怎么办:首先可以协商解决,协商不成可以起诉解决公摊面积误差问题。有没有超过3%的误差。根据相关司法解释规定,面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予...
4、要是公摊面积过大,不要过于着急,这时需检测下房屋是否存在其它方面的问题,若是有,一起解决。5、可以和小区内有相同情况的住户一起联合起来,人多力量大嘛!然后让媒体将开发商的这种情况进行曝光,以此来维权。6、将...
取消公摊面积的难度就在于取消之后,之前购买的消费者如何获得赔偿的问题。一问题具体的还是要看国家的,但是一般来说是比较困难的,问题是要解决但是也要合理,所以不管公摊面积会不会取消,首先还是要出台合适的才行。
投诉到物业,联合其他业主集体施压,投诉到房管局。投诉到所。记住联合其他业主。只要人一多,必然成功
当买的房子公摊面积过大时,可参考以下行为去合理维护自己的权益:1、房屋结构,与开发商签订合同要保管好,留印副本。2、咨询律师,看开发商构成欺诈,还是诈骗。3、找正规的测量单位测量后开具证明,留作证据。4、检查房屋...
也就是说,如果合同约定的面积与实际建好后的房屋建筑面积的误差不超过3%,那么就是合理的,如果超过了就是不合理的。对于这个3%还要注意以下几点:第一,购房合同可以对误差的具体处理方法做出不同于法律的规定,也就是说,...
实际使用面积+公摊面积)*房价来计算总房价,面积越多钱越多;物业按照总面积收取物业费;税收单位按照总面积收取契税等,他们都是希望面积越多越好。更不合理的是“公摊区域取暖了吗”为什么公摊面积还要收取暖费?