法律分析：抵押和查封相比，抵押具有优先权。已经设定抵押的财产可以进行查封和扣押，但不影响抵押权的效力，说明抵押优先于查封和扣押。人民可以对被执行人的财产进行查封、扣押、拍卖和变卖，但最终所得价款，抵押权人具有...

财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条被执行人就已经查封、扣押、冻...

抵押和查封，抵押优先。《最高关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的...

先查封后抵押的，担保范围受。律师应当合理地提示债权人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或财产保全的份额。先抵押后查封的，不影响抵押效力。律师应当提示债权人，对于事先设定...

法律分析：抵押房产被先行查封不影响抵押权人的优先受偿权，抵押权人可以向先行查封的申请参加参与分配程序，主张优先受偿权或向管辖主张轮候查封。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条被执行人未按...

(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行规规定不得抵押的其他财产。(二)抵押权的设立须以标的物不移转占有为条件抵押的成立与存续，不以债权人(抵押人)...

先抵押后查封的房产不影响抵押效力，抵押权人仍可以就查封的房产主张抵押权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合...

先抵押后查封的房产不影响抵押效力，抵押权人仍可以就查封的房产主张抵押权。不动产抵押权人具有对不动产处置的优先受偿权，并根据抵押权登记顺序受偿。而财产保全（不动产查封）作为一种诉讼保全制度，它的设立是为了防止债务...

第三条财产移送执行后，优先债权执行在处分或继续查封该财产时，可以持首先查封移送执行函办理相关手续。优先债权执行对移送的财产变价后，应当按照法律规定的清偿顺序分配，并将相关情况告知首先查封。首先查封...

法律主观：一、抵押优先权的法律规定民法典规定，在债务人不偿还债务时，抵押权人可以行使抵押权，通过折价、拍卖方式处理抵押物，对抵押物享有优先受偿权。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，...