9.通风不良：出于安全原因，公寓通常不通风。由于户型较小，公寓的厨房一般是开放式的，自然容易产生油烟；另外，还有一种可能是秘守，这样住久了，会被气味烦到。10没有学历进不了家：公寓位置虽然好一点，但是买了公寓就...

7、物业管理，服务水平若跟不上，如果治安安保不到位，公寓楼经常出现违法乱纪现象。8、二次交易税费高，如果考虑卖掉出售给别人，买卖成本较高。9、购买公寓的人始终比较少，导致公寓的供应始终远远大于需求。10、公寓首付必...

3、从公寓的注资特性看来。有些人觉得公寓所在的位置好，地理位置优越，商业服务比较发达，能够项目投资升值。的确，把余钱用来投资房产的策略的确没问题，但并不是所有的房地产全是非常值得项目投资的。房地产的收入关键来自2...

4、投资收益低 虽然公寓房有面积小总价低的优势，但是却有使用年限少，出售税费高，日常生活开销大等缺陷。因为以上的缺陷较多，如果用来投资上涨空间有限，但是出售的话税费并不低，增值回报率并不高。总之，公寓房虽然适合...

1、首付高、贷款受限因为像普通住房的首付仅占房款的两成，而且贷款方式不受，公积金和商业贷款都可以申请。而公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申请公积金贷款，只能选择利率高的商业贷款。2、...

一、落户问题 公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。现在很多人购房其实并不是真正的为了想要住这个房子，说白了还不是因为城市的资源更丰富，丰富的教育、交通、生活、娱乐资源，而享受...

不建议购买公寓的原因如下：1、产权年限短 公寓一般都是建在商业用地或者工业用地上，所以公寓房的产权年限大多为50年或者40年。但是普通商品房的产权年限大多为70年，由此可见公寓房的产权年限比普通住宅的产权年限要短。2...

不买公寓的原因如下：1、产权年限短，公寓般都是建在商业用地或者工业用地上，公寓房的产权年限大多为50年或者40年。2、落户成难题，部分公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。...

公寓是一个商业产品，无论开发商如何把它定位为住宅，也根本改变不了商业的基因。这就导致居住舒适度差。3、公寓居住环境恶劣，而且随着入住人群增多会越变越差。公寓由于居住功能缺乏，购买者永远永远是投资客占到很大比例，...

这就注定了你必须用煤气罐，或者电磁炉做饭，和天然气比起来不仅仅是钱多少的问题，更重要的是非常不方便，当煤气断档的时候，可想而知有多难受了。通风质量差，噪音多，周围环境嘈杂，严重影响生活品质。公寓房不能落户、...