一、正面回答房地产代建行为不需要征收土地。代建行为，是指房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发完成后向客户收取代建收入的行为。对于房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属...

如果是一般纳税人单位，取得的代建管理费收入，税率是6%；如果是小规模纳税人单位，取得的代建管理费收入，税率是3%；因为新冠疫情的影响，湖北地区以外的小规模纳税人执行的征收率是按1%。

是。根据《营业税改征试点实施办法》(附件一)第十四条规定，将代建安置房移交行为视同销售。

一般纳税人税率11%，如果是小规模纳税人税率3%。账户设置房地产企业代建工程的核算除了用到“主营业务收入”、“主营业务成本”、“银行存款”、“原材料”等账户外，还用到两个专门账户：“工程施工”、“工...

营改增后、代建商品房应该按照建筑服务来缴纳,工程服务,按照服务、修缮服务、装饰服务都是属于建筑服务范畴,税率是11%,如果是清包工程,甲供工程或者是开工日期在2016年5月1日之前的建筑服务,可以按照简易计税方法按照5%计税,这就...

（一）确认“委托代建”行为应具备哪些基本条件对房地产企业接受建房单位委托，为其代建房屋的行为，应按“服务业——代理业”征收营业税，营业额为向委托方收取的代建手续费。这里所说的代建行为必须符合以下条件：1、与...

7、企业兼并转让房地产，在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，免征收土地。8、房地产的代建行为，是指房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发完成后向客户收取代建收入的行为。对于房地产开发...

对于本案例来说，该房屋拆迁公司符合年销售额80万元这一标准，可以申请办理一般纳税人。但是该企业销售业务并非其主营业务，显然属于不经常发生应税行为的企业，仍然可选择按小规模纳税人纳税。那么，该企业应如何缴纳?

(3)代建的房地产公司只能从中收取代理费营改增以后，房地产公司从事代建行为，按现代服务业6%缴纳。红线外附加工程所包含的进项税额能否抵扣?红线外所发生的工程是不能进红线之内的成本的，因此，红线外附加工程所取得的...

财税字〔1995〕48号：对一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地；建成后转让的，应征收土地。”提示：前提是不能直接以房地产公司名义开发。2.房地产的代建房行为。税法中...