北京契税如何征收北京房屋契税征收计算公式:应纳税额=计税金额×适用税率计税金额为当事人双方签订契约的房产价格,如买价、典价、交换房屋间的差价、赠与房产的现价值等。税率为3%~5%。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日...
法律分析:1、契税:只以面积和购买次数为分界,任何时候不可免征。首次买房:90平以下,1%;90-140平,1.5%;140以上3%,如果二次以上购房,任何面积都是3%。2、营业税:140平以下的普通住宅:房本满5年,免征;不满5年...
7月1日以后办理产权证,所需缴纳的契税为130平方米×5000元/平方米×1.5%=9750元。而按7月1日以前的契税,这个买房人需要交纳的契税为:120平方米×5000元/平方米×2%+(130-120)×5000元/平方米×4%=12000元+2000...
一、购房契税怎么计算1、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。2、90平方以下(...
购房契税怎么计算1、契税计算方法:契税也是要采用比例来计算税率,当计税依据确定好了以后,这个时候就需要缴纳相关税额的。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。2...
北京买首套房购房契税交多少?1、北京买首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积,也就是本本上是多大,就是多大面积、首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1...
契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)二、北京的二套房认定标准是什么?第一类:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。根据新“国十条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是...
购房契税计算方式如下:1、面积在90平方米以下的家庭,唯一普通住房契税税率为1%;2、90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;3、不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。...
购房契税的计算方法如下:1、建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。2、建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。3、建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。房屋契税的计算方法:房屋契税=房屋总价×税率...
全国的契税都是一样的:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,...