法律主观：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。土地使用权划拨是指经县级以上依法批准，在土...

由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；2、划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式。

法律主观：划拨土地性质的房子可以购买，但是必须是该房屋具有相关的批准的，没有获得批准的该房子不能购买。购买时应当办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，...

而划拨土地是使用者获得批准，在缴纳补偿费用后取得无期限的土地使用权，但使用者不_转让、出租和抵押。2、取得方式不同两者取得的方式不同，出让是通过招标、拍卖、挂牌等方式取得，会严格控制土地使用权。而...

（1）土地划拨是指将国有土地的使用权划拨给其他单位或个人，但土地的所有权仍归国家所有，划拨的土地不需要支付土地出让金，但需要缴纳土地使用权出让金；（2）土地出让是指将国有土地的使用权和所有权一并出让给...

它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。2、取得方式不同出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格以划拨...

划拨土地是不需要缴纳费用的，因此划拨土地有严格的审批制度。土地出让和划拨的区别是什么在我国，国有土地使用权的取得方式分为出让和划拨。国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地...

法律分析：一般是不可以出让的，依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十七条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅...

划拨土地使用权是没有使用期限的的，而出让土地使用权则有年限。2.价格不同。划拨无需缴纳土地出让金，且低价比同类土地使用权低，而出让土地使用权地价价格比同类划拨的高。3.适用对象不同。划拨土地使用权具有公益...

划拨是转让土地获得收入的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给钱的就是划拨，主要用于项目。3、出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。划拨的土地不得进行转让、出租和...