4、建立“直通车”、“无障碍通道”。对于收费工作受阻的问题，物业职责之内力所能及，在第一时间给业主解决，速度要快、效率要高。5、杜绝拖沓思想。首先不要让业主拖沓，例如：有些业主以过几天就交物业费为由来推脱，此时收费人员一定要紧迫业主不放，甚至一天打两三个电话，并与业主约定缴费时间。

1、八种不交物业费的理由第一条：物业费的收取应该从业主收到交房通知书的那一天算起，不应该从买房人的购房合同中约定的交房之日开始计算。假如开放商没有通知业主办理交房，因此延迟交房的，那么业主就有权利拒绝缴纳这段时间所产生的物业费；2、八种不交物业费的理由第二条：物业公司和业主之间没有...

新房交房一直没有入住要交物业费。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。一、新购买的房屋，没有住要不要交物业费分两种情况处理：1、如果房屋未交付给业主的，业主不需要缴纳物业费，物业费由由开发建设单位全...

通知收房一般是一个期限，大多为3天至一周。在这个期间，业主正常办理入住收房的，按签字收房日期起计算。业主无故不接收房屋，也不书面告知物业的，从通知收房期限的最后一天起计算。业主因房屋质量或开发商其它问题不能按通知日期收房的，由业主和开发商另行约定收房日期。开发商维修房屋导致业主延期收房...

(2) 告知公司某项活动,邀约业主参加(如周末举办的某项活动); (3) 各项通知、提示(如停水、停电通知,车位租赁等通知); (4) 各类回访(VIP、独居老人、收楼慰问、例行回访、满意度调查),在此类回访中切入物业费催缴要特别注意是否合适。 (5) 维修完成回访、销单回访(在该类回访中切入物业费催缴时机较好,业主可...

新房根据购房合同中约定的交房时间，如果推迟交房则从开发商通知交房的具体办理交房手续那一天起，若是业主自身原因没按开发商通知时间办理交房手续，则从开发商通知办理交房手续的那天起交。二手房则从双方约定的交房之日起，交房之前是原房主交物业管理费，交房之后是新房主交物业管理费。最好在二手房合同...

物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。根据《物业管理条例》：第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

是的。开发商要发收楼通知书或者公告。物业费从收楼日起收，一般预交3个月的物业管理费。交房通知书不仅起到了通知业主交房作用，也附上有关费用的清单，主要分为房款尾款和代收缴费用。代收缴费有煤气管道费、装修保证金、垃圾运费和处理费、物管费等等，有些国家规定有相关收费标准，有些具体看开发商...

物业费包括的内容较多，详细内容请看下面。物业管理费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。根据《物业服务收费管理办法》中的第十一条规定：实行物业服务...

一般都是初期付款，约定按年度缴纳物业费的，在1月交；约定按季度缴费的，在每季度第一个月交。如果约定按月缴费，只要在当月最后一天前缴纳都可以 一般物业管理也不会那么严格卡时间收，前后延伸几天很正常。新房入住，一般都在领取钥匙的时候缴纳第一期物业管理费。