法律分析：房屋备案是需要本人去，但是如果本人不能亲自去房管局，可以出具委托书。委托书经当地公证机关公证后有效。是公司或者单位的，应当持有公司或者单位有效的营业执照、登记证、授权文件以及公司购买房地产的董事会决议。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合...

法律分析：原则上，需要房东到场，与租户共同办理租赁合同登记备案手续；但是，若房东确实有正当理由无法到场时，可以委托他人进行代理办理。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县房地产管理部门登...

需要房东本人、租房者都去；根据中华人民共和国城市房地产管理法、商品房屋租赁管理办法等规定，租赁房屋时除需注意出租房屋的产权、实际使用等外，还要办理登记备案，需要办理、提交的文件如下：租赁双方当事人一起带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记，缴纳备案登记费，领取...

个人可以拿购房合同和收据到房产局备案，但是有时间要求的。商品房销售合同签订后三十日内必须到市房产局办理备案登记，在三十日内未备案的合同，如交易双方需要变更或撤销合同，可由双方协商处理，在系统中直接变更或撤销合同。法律分析房管局备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋...

备案登记是需要开发商出具材料的,所以您个人办理不了

房屋备案需要本人去。房屋备案是买卖双方在房管局登记向房管局备案房屋出售信息和价格的过程，一般需要3至5天。房屋备案可以有效规避风险、维护买卖双方的正当权益。【法律依据】《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理...

商品房买卖合同 备案必须要 买房 人亲自到场才能办理。 根据《关于销售 商品房 须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所...

房产备案可以自己办也可以开发商办，在与开发商签订《商品房买卖合同》后，购房者准备资料到房管局备案。如果是开发商办，办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份)，其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝...

买房预告登记和备案是自己去，不过也是可以委托办理的，如果需要委托办理的，必须要出具委托书等。预告登记是为保障将来物权的实现，当事人可以签订房屋买卖协议或者其他不动产权利协议，向登记机关申请预告登记。预告登记有什么作用?1、房地产开发商等债务人处分其权利。房屋进行预告登记后，未经预告登记的...

网签完一般不是自己去备案。备案手续应当由开发商完成，也就是购房者和开发商网签合同后，开发商带上合同样本及相关材料，去当地的住房管理部门办理备案。通过网签备案，可以防止出现一房多卖的情况，因此购房者要提醒开发商去备案。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才...