法律分析：可以先与卖房人协商解决。如果卖房人不履行过户义务，买房人可向起诉，要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登...

法律分析：可以把房款给他，然后和他去房管，办理他项权证，注明住房产权抵押给了你，到两年后，就可以和他一起先办理注销他项权证，再办理过户、没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款...

卖房后，买方不过户，可以催告其过户。如果超过了履行期限，可以要求承担违约责任。如果卖房人不履行过户义务，买房人可向起诉，要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房...

了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律分析：一般情况下，如果二手房的买方拖延不过户的，那么卖方可以拿着买卖合同，到管辖区的人民提起诉讼，要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后，卖方可以向申请强制执行，请求人民强制买房办理过户手续。过户就...

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果...

法律主观：房屋买卖过程中，卖方不配合过户的买方可以发出书面催告，与卖方约定合同履行期限；买方也可以直接视作违约处理，由卖方采取补救措施或者进行相应损失赔偿；或者采取起诉手段，判决后卖方仍不履行的可以申请强制...

如果有一些房主他仍然是拒不过户的，那么买房人他可以去起诉，借助于国家公权力和强制力，这个起诉它除了可以要求房主继续履行过户手续之外，还可以要求其承担违约责任，赔偿损失的责任。房子不过户的最好方法就是公证。房产...

一、买家买房付了定金不办过户怎么办房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续，也可以要求退款并收取买方的违约金。依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定:房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)...