二、二手房劣势1、社区陈旧，额外成本高：二手房房屋本身会有折旧、损坏，额外付出的维修成本会增加。如果小区物业管理水平不够好，社区公共设施的耗损也很厉害的，此时享受公共设施就会有心理落差；2、房屋陈旧影响贷款：二手...

优势：从整体商业氛围来看，二手房优势更为明显些。第八：升值空间新房：升值潜力较为可观。二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。优势：新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。第九：风险新房：存在...

优势：二手房一般比新房更靠近热门商圈，交通便利。如果想在稀有地段买房，可能只能买二手房了。（2）配套二手房：二手房周边配套设施完善，一般附近都有学校、菜市场、医院、超市，生活方便，社区的成熟度较高。新房：大多...

一、去中介化的优势1.信息透明在传统的二手房交易中，买家很难获得真实的房源信息，因为中介公司通常会隐瞒一些重要信息，如房屋的实际售价、房屋的真实面积等。而在去中介化的平台上，所有的房源信息都是公开透明的，买家...

二、二手房的缺点1、房龄过长房龄主要影响贷款额度，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年），因此对于房龄稍长的房子，贷款申请难度增加，购买压力会比新房大不少。2、设计落后随着时间推移，很多老式小区的...

二手房直售平台相对于传统的中介机构，有着一些优势和劣势。以下是一些常见的优势和劣势：优势：1.佣金费用低：相比于中介机构，二手房直售平台的佣金费用通常较低，可以为购房者和出售者节省一定的费用。2.信息透明：二手...

二手房的优点1、能现场查看房屋质量房子质量是购房者必须要关注的，买新房只能希望开发商良心一点。二手房则不同，你可以现场查看房子的质量。更重要的是，二手房经过几年甚至十几年的使用，一些潜在的问题也会暴露出来，购房...

二手房缺点如下：1、房屋稍旧这个旧得看小区的房龄，房龄较长的二手房一般房屋看起来比较老旧，而且小区的公共配套设施也陈旧。还有房龄较长的二手房一般物业要差一些。这些问题都将影响房屋的居住体验。还有房龄较长的二手房...

这方面来看，新房所占优势比较大些。3、价格上二手毛坯房，因其属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房。而新房作为新开发的房源，销售的价格方面自然是比较昂贵的。二、二手毛坯房的优缺点二手毛坯房...

二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度；3、购房流程复杂二手房买卖流程：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→...