1. 未履行义务的业主：未依法解决物业纠纷，擅自拒交或未按时缴纳物业费的人，企图通过成为业委会成员来对抗物业公司。这类人行为不端，常制造和激化业主与物业之间的矛盾，搬弄是非。2. 寻求职业的成员：没有稳定收入或缺乏...

1.分析组织现状。2.开展人才盘点。这一部分就是对关键岗位的人才进行测评，包括能力和潜力两个方面，同时还要与其绩效结合进行分析。需要准备的内容主要是人才的标准，主要包括设定模型、绩效指标，有的企业还会准备潜力模型，因为他们在人才盘...

9. 拒不执行判决，被列入失信被执行人名单，且尚未撤销的个体。

业委会五种人不宜加入：1、不履行业主责任，长期欠缴物业费，在被物业公司诉诸法律后，企图通过成为业委会成员来进行对抗的个人，这种行为不端，易引发业主与物业公司间的冲突，善于挑起争端。2、缺乏固定职业或收入来源，希...

六种人不适合成为业委会成员：1. 那些不履行业主基本义务，长期拖欠物业费用的业主，如因被物业公司起诉而试图通过成为业委会成员来进行对抗。这种行为不仅品德有失，而且会导致业主与物业公司之间的矛盾加剧，他们擅长制造纷争...

六种人不能进入业委会：1、不履行业主应尽的义务，长期拖欠物业费，被物业公司起诉后，想通过变身业委会成员与其作对，这种人品行不端，善于制造和激化业主与物业企业之间的矛盾，擅长搬弄是非。2、本身没有正当职业或稳定...

法律分析：筹备组成员除了必须是业主以外，没有其它的限定条件，如果是本小区的业主同时也在物业企业从业，应该可以进入筹备组，但是不能成为业委会的候选人。如果物业人员并非本小区业主，是不可以进入筹备小组的。法律依据：...

第二种人 本身没有正当稳定收入，或没充足时间参与小区管理的，把业委会作为一种职业，想通过担当业委会成员的职务，养家糊口，向物业公司索要各种好处或减免物业费的。第三种人 人品不好，拉拢随意抗交物业费者，组团结帮...

这种人品行不端，善于制造和激化业主与物业企业之间的矛盾，擅长搬弄是非。本身没有正当职业或稳定收入，或没充足时间参与小区管理的，把业委会作为一种职业，想通过担当业委会成员的职务，养家糊口，向物业公司索要各种好处或...

不能进业委会有九种：1.第一种人不履行业主应尽的义务，长期拖欠物业费，被物业公司起诉后，想通过变身业委会成员与其作对。这种人品行不端，善于制造和激化业主与物业企业之间的矛盾，擅长搬弄是非。2.第二种人本身没有...

房屋产权人配偶不能进入业委会。业委会成员应由业主自行选举产生，产权人的配偶不属于物业共有人，因此一般情况下不能成为业委会成员。但是在一些特殊情况下，如产权人因故无法参加业委会选举时，其配偶可以代表产权人参加业...