没有房本仅有购房合同是无法直接办理过户手续的。要完成过户，必须持有房产证或不动产权证等产权证明文件。买方在与卖方协商过户事宜时，应充分了解相关法律法规和，确保自己的权益得到保障。如果卖方无法提供房产证或存在其他违约行为，买方可以通过法律途径维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国...

法律分析：合同是有效的，但是购买的房子产权是无效的。这种情况可以起诉卖家违约。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的...

法律主观：没有房产证只有购房合同的房，最好不要买，房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律客观：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十三条经...

无房产证购房合同范本 甲方： 乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于___的房屋，面积为___平方米，含内部设施为___。权属为___私有房产一事，达成如...

法律主观：一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方...

房屋没有产权证有哪些危害 如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家及相关拆迁法规获得...

没有房产证只有购房合同的房不能买，因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证明：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律规定将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房证下放...

签约时没房产证购房合同有效。房地产 没有房产证 导致房地产不能办理过户属于物权变动问题，不影响购房合同债权的效力，但产权主体有问题、房产分离出卖、非法转让房产的， 购房合同无效 。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政...

法律分析：可以的，凭购房合同原件、房管局开具产权证明可以代替房产证原件使用。法律依据：《义务教育法实施细则》 第二十六条 实施义务教育学校的设置，由设区的市级或者县级统筹规划，合理布局。小学的设置应当有利于适龄儿童、少年就近入学。