《土地管理法》第六十条规定：“农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上批准。”...

各省、自治区、直辖市、计划单列市科技行政管理部门同本级财政、税务部门组成本地区高新技术企业认定管理机构（以下称“认定机构”），根据本办法开展下列工作：（一）负责本行政区域内的高新技术企业认定工作；（二）接受企业提出的高新技术企...

法律分析： 作价入股出让的法律规定是按照用途分为不同的年限，居住用地年限为70年，工业、教育、文化综合等其他用地年限是50年，而商业、旅游娱乐等用地是40年。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保...

第六十条 农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方批准；其中，涉及占用...

1、集体组织直接把土地转让或出租土地的使用权;2、该产权人转让、出租的过程中，需转让土地的使用权;3、乡村的产业兼并或改制的过程中集体转让出租;4、集体组织以使用权为作价入股或联营的方式办新企业。二、集体土地和国有土地的区别有哪些?1、不同所有制下，国有土地属于全体公民所有，在中国，每个...

集体以建设用地使用权作为联营条件，与他人共同兴办企业。集体与企业单位应当订立联营合同，规定双方的权利、联营的各项条件以及集体与单位的分红比例等。这是集体有偿提供土地使用权的一种方式。3、集体以建设用地作价入股。集体将建设用地使用权作价，作为股份制企业的一定股份，并按土地使用权股份占企业总...

”该条款实际上已经承认集体建设用地使用权可以以入股、联营等方式进行流转。《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”显然，该条款允许...

国有土地使用权作价入股是指国家对一定期限内的国有土地使用权作价出资，作为对重组后新设立企业的出资。土地使用权投资是国有企业改革中一种独特的土地处置方式，是指国家将一定期限的国有土地使用权投资于改革后新设立的企业。一、土地使用权出资土地使用权投资是国有企业改革中特有的一种土地处置方式，...

集体建设用地使用权出让、出租或作价入股（出资）的，农民集体土地所有者和土地使用者应当持该幅土地的相关权属证明、集体建设用地使用权出让、出租或作价入股（出资）合同（包括其村民同意流转的书面材料），按规定向市、县国土资源管理部门申请办理土地登记和领取相关权属证明。市、县国土资源...

3. 朱泾镇李士权介绍，最近，镇里与蓝城、蓝天等四五个企业集团签约，这些企业预计在未来两年内将在待泾村投资10亿元，建设酒店、民宿、农业嘉年华等项目。待泾村也将以120多亩集体建设用地作价入股的方式，逐步建立可持续的乡村产业发展机制。4. 待泾村位于朱泾镇西部，与新泾村相邻，南依大茫...

转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由制定。在司法实践中，农村集体建设用地流转的方式包括村集体组织直接转让或者是出租土地使用权，村民转让或者出租个人房产，村集体以土地使用权的方式作价入股等，所以流转程序需要根据流转方式详细分析。