一、房子只有房产证没有土地证是怎么回事房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了，所以现在普遍购买的商品房，只能拿到房屋产权证或者不动产权证，而这个房本内部都会标注土地使用证信息，若是没有的话，这种房子就要谨慎购买了。二、房子的房产证与土地证有什么区别1、主体不同房子的房...

商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证。我国贯彻的是房地一致的原则，商品房已经取得房屋所有权，并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。农村的房属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所...

土地证是指证明土地使用权的证书。在购买土地时，购买者需要向土地所在地的国土资源局申请办理土地证。土地证上会注明土地的使用权人、面积、用途等信息。有房产证无土地证的情况 有房产证无土地证，意味着房屋所有权人拥有房屋的所有权，但并不拥有土地的使用权。这种情况下，土地的使用权人可能是国有...

只有房产证没有土地证分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权...

房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主...

1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商...

法律分析：1、老房子的有房产证无土地使用证—购房过户 1、首先房主的“房产证”—您要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。2、购买房屋必须办理过户，只办理公证的话，从房产局和法律...

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理...

可以，但是有可能面临不能过户。没有土地证的话，房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益，只有发证备案了才可以获得保障，同时房子也无法进行过户；另外，要是没有此证，房子还很有可能被侵占的可能。 别墅大师为你提供当地建房，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：...

只有一本证书的就是小产权证，一般的合格的商品房都是有土地使用权证和房屋所有权证，最新规定是土地使用权证和房屋所有权证合成一本不动产证 房屋两证指的是：城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有。是《中华人民...