1.与开发商协商：购房者可以与开发商进行协商，要求开发商改善公摊面积过大的问题，如扩大实际使用面积或减少公摊面积。2.申请鉴定：购房者可以委托第三方权威部门对房屋进行鉴定，确定实际使用面积和公摊面积，以便与开发商进行...

1、首先保管好厦门海沧安置房购房合同，并留一份副本。2、其次询问当地律师，看开发商是否有欺诈行为。3、最后让专业测量公司，测量厦门海沧安置房公摊面积，后出具证明，随后与开发商进行协商即可。

法律分析：公摊面积超过国家规定标准怎么办：首先可以协商解决，协商不成可以起诉解决公摊面积误差问题。有没有超过3%的误差。根据相关司法解释规定，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予...

回迁房公摊面积国家规定标准如下：1、房屋补偿费。实行货币补偿的，按照改造范围内房屋评估单价乘以房屋建筑面积确定；实行产权调换的，综合平衡改造范围内房屋的建筑面积和市场评估价值对房屋所有权人进行安置。对住宅实施改造，...

关于回迁安置房公摊面积的规定，每个地方的规定都是不同的，例如青岛，根据《山东省青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：征收住宅房屋实行就地房屋补偿的，应补偿面积按照下列规定执行：（一）按照被征收房屋...

买的房子公摊面积过大，提前看房屋结构，与开发商签订合同要保管好，留印副本。还可以咨询律师，看开发商构成欺诈，还是诈骗。然后找正规的测量单位测量后开具证明，留作证据。检查房屋是否由其它问题，一并列举。要求退房，...

拆迁过程中被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的，拆迁安置房的公摊面积一般单独计算、在拆一还一的基础上进行适当提高。根据拆迁法律的规定，保障被征收人居住条件，对于公摊面积应当补偿。征收单位、个人的房屋及其他不动产...

由此可知，公摊面积也应当参考1:1的还房比例，拆前公摊和安置房公摊应当一致，如有差距，应计算补偿。法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人选择房屋产权调换的，市、县级应当提供用于...

目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定，而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆迁的房屋有公摊面积的，安置房也应该有同等的公摊面积。，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、...

如果业主在房屋被接管时发现房屋的分摊面积变大，开发商要求业主付款，业主可以根据买卖合同双方的约定采用不同的定价方法和具体的解决方案。一是在购房时根据建筑面积(包括内置建筑面积和共用面积)确定面积并处理面积差异。如果...