房屋在一定的条件下可以抵押为债务担保的，抵押权是属于担保物权之一，以登记为生效要件，房屋抵押后，抵押人可以设立居住权的，居住权是房屋用益物权之一，但设立居住权不得损害房屋的价值，并且不能对抗已经登记的抵押权。下...

建设用地使用权是无疑的登记要件主义，宅基地使用权物权法没有明确规定，就现在的而言，应当也是登记要件主义（即登记生效主义。而地役权和土地承包经营权是登记对抗主义。

3、如果是因为买卖、赠与住宅而一同获得宅基地使用权的话，那一定是登记生效，因为作为不动产的住宅以登记作为物权变更的公示方式。二、宅基地使用权能转让吗根据有关规定，城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市...

2、建设用地使用权的取得方式有出让、划拨等方式，其中划拨是无偿取得使用权的方式。凡是工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，都应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。建设用地使用权以登记为生效要件。3、建设...

【答案】：C地役权不以登记为设立要件，但是以登记作为对抗要件，故A项错误。宅基地使用权的设立也不需要登记，故B项也不选。土地承包经营权自土地承包经营合同签订时设立，故D项也错误。建设用地使用权需要以登记作为设立...

原始取得的要件通常为：特定事实+法律规定。在这里，没有当事人意思表示或合意。在不动产原始取得中，传统物权法规则认为，登记只是取得物权人处分的要件，而不是取得物权生效条件。而且原始取得通常具有溯及力，尽管是在条件...

3、登记对抗要件登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，而登记生效主义的登记具有公信的效力。二、哪些物权是登记生效主义用益物权登记在法律上主要有土地承包经营权登记，建设用地使用权登记，宅基...

我国不动产物权的变动采取以登记生效(要件)主义为原则，以登记对抗主义为补充的立法模式：对于所有权、不动产或者以不动产用益物权设定的抵押权、大部分用益物权的物权变动采取登记生效主义，未经登记，不生物权效力；对于土地...

笔者认为应当还是登记生效。具体理由如下:1.居住权是用益物权,除非法律特别规定,如《民法典》第333条规定“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”之类的,否则都应当按照一般规定,即登记设立的原则。2.死...

问题三：用益物权中哪些是登记生效主义建设用地使用权是无疑的登记要件主义，宅基地使用权物权法没有明确规定，就现在的而言，应当也是登记要件主义（即登记生效主义。而地役权和土地承包经营权是登记对抗主义。问题四：...