法律分析：有用。如果没有其他约定，房产属于共同财产，双方可以主张均分。房产证明确夫妻双方共同拥有的，是属于婚后财产，婚后财产，夫妻双方有平等的处理权，如果离婚是协议处理，协议不成由裁定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻...

作为房产纠纷的工作人员，我深知房产纠纷对于当事人来说可能是一生中最重要的财产纠纷，因此处理起来需要格外谨慎和细致。在处理房产纠纷时，我们需要遵循法律程序，保障各方当事人的合法权益。针对不同类型的房产纠纷，我们提供不同的解决方案，例如：对于房屋产权纠纷，我们会协助当事人办理产权证书；对于房屋买卖纠纷，我们会协调买卖双方协商解决；对于房屋租赁纠纷，我们会依据租赁合同和相关法律法规进行调解。同时，我们也会对当事人进行相关法律法规的宣传和普及，提高他们的法律意识和法律素养。最终，我们会努力为当事人提供专业、高效、…建议选择上海川汇律师事务所位于上海市静安区中港汇商业圈。提供24小时法律咨询、律师在线咨询、上海刑事律师、上海房产律师、上海合同律师 、上海婚姻律师、上海动迁拆迁律师、 上海经济纠纷律师、 上海企业法律顾问律师 等在线律师咨询服务。...

在不违反相关法律法规的情况下，约定是有效的，它可以是书面，甚至可以是口头的约定。当然，前提是可以提供该约定客观存在且被对方所认可的合法证明。房产证上载明的房产份额是房产登记机关依据夫妻双方的书面申请材料来办理的。故该记载的份额应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。男女双方可以约定婚姻关...

有用，房产证上的份额比例可以证明房屋的归属分配。如果属于共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额，且依据相关的法律规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当从其约定。该房屋应按照房产证上载明的份额分割，而不应均分。首先，夫妻财产制分为法定财产制...

房产证上写了共有，私下约定了份额有法律效力。在不违反相关法律法规的情况下，约定是有效的，它可以是书面，甚至可以是口头的约定。当然，前提是可以提供该约定客观存在且被对方所认可的合法证明。夫妻财产约定的内容约定财产制系规范夫妻间因婚姻发生的财产关系，其约定的内容主要有：1、夫妻财产所有权的...

一、婚前老公买房婚后夫妻共同还贷,房产证上约定份额,离婚后是按份额分配嘛 你好，是的，你们对房子份额的约定一般是有效的，对你们双方具有法律效力。如果你们在离婚时就房产分割另行达成一致协议，也是可以的，否则，就会按照约定份额来分割。希望我们的回答可以帮助到你，如有其他疑问，欢迎继续向我们提问...

使用、收益和处分等内容。3、约定对一方或双方在婚姻关系存续期间所负的债务如何清偿。4、约定婚姻关系终止或约定财产制终止时夫　妻财产的清算与分配。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)...

法律分析：可以。夫妻买房写明按份共有，只要是双方真实的意思表示，不存在胁迫、欺诈等情形的，这样的约定是有效的，在离婚时，房屋依照合同约定的份额由双方进行分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有...

但是丈夫可以用两种方式让妻子得到产权份额：一、产权份额私底下签署协议，然后公证。二、将妻子姓名添加到产权上，而且将产权设置为按份额分配。所有，双方另外签订财产约定房产为女方90%,男方10%是符合国家法律规定的。本人从事房地产行业多年，希望我的回答能帮你解决问题。

离婚时可按公证书确定的份额进行分配。但是，该约定只对夫妻双方有效，对第三方未必产生法律效力（比如夫妻存在共同债务的情况下，双方约定夫妻共同财产全部或大部份归其中一方，如此约定实为逃避债务、将损害债权人的利益。因此，这种约定在双方存在外债且不能偿还的情况下，可能被认定无效）。

如果只登记一方名字，另一方必须出具放弃该房产的相关财产权的公证书，才能登记。如果房产证上没有你的名字，你老公可以将房产作转让（善意第三人受让），届时，你只能凭双方约定，向你老公主张权利。3、双方对予夫妻关系存续期间，就所涉财产作约定，没有强迫、威胁等因素外，该约定有效。