业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系人的业主同意。二、邻居住改商的行为是否合法(一)擅自“住改商”属违法依据规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改...

不违法。现行法律、法规对于“住改商”并非无禁止性规定。《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当...

法律主观：住改商最新法律规定：业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人；物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务...

违法将住宅改变为经营性用房，要罚款，并要求恢复原状。《民法典》第二百七十九条  业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理...

如未按照物权法的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主可以请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。三、违法“住改商”会有哪些处罚根据相关法律、法规的规定,对于违法、违规经营这样的“超市”,是由相...

有相关法律严格规定，业主不得违反法律法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，想要住改商的首先要经过法律法规以及管理规约，还需要经有利害关系的业主一致同意。一旦发生擅自住改商的情况，业主可及时向小区业委会或者...

《办法》要求不得擅自改变原房屋的居住使用功能,根据相应条款,可对其进行1000元以上5000元以下的处罚。”律师说法“住改商”须整栋楼业主同意云南滇缅律师事务所主任伍开国介绍,《物权法》第七十七条明确规定:业主不得违反法律、...

这样就对业主的“住改商”行为进行了必要的,维护其他业主的正常生活秩序。二、该条在保护其他业主正常生活秩序的同时,也尊重业主“住改商”的自主选择权。《物权法》第七十七条是尊重业主“住改商”的自主选择权,体现以人为本,有...

如果改成商用的房子跟自己为同一栋楼，可以起诉。如果不是同一栋楼，能证明自己受到影响的话可以起诉。也可以向相关部门举报。根据《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条业主将住宅改变为...

目前城乡结合部没有房产证或者宅基地证就会变成“住改商”的建筑，如果经有关部门同意不需清拆、给予合法身份的，一般情况需要办理为期一年的临时场地使用证明，再进行相关备案、重新合法证件等。