并不是所有拆迁分的房子都有房产证的，具体还要看房子的类型，主要分为为拆迁安置房和小产权房。1、如果是拆迁安置房，那么这种房子是有房产证的，而且可以按照正规的途径来办理房产证。因为它是已经取得合法的拆迁许可证，其开发商建造出来用来产权置换和安置的房子。2、如果是小产权房，那么这种类型的...

拆迁房通常具备房产证，但需要注意的是，这类房产证不会立即获得，需要等待五年之后才能拿到。拆迁房的上市交易通常需要五年时间来完成相关手续。判断房屋是否可以上市交易，可以根据土地的性质来简单区分，集体土地上的房屋通常属于集体所有，而国有土地上的房屋则可以办理房产证，并允许上市交易。购买拆迁安置...

拆迁房有房产证。法律规定了，安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的，都必须要去办理房产证。拆迁安置房如果获得了房产证，并且没有规定对外出售，或者转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没...

法律分析:拆迁安置房的房屋所有权证办理一般由开发商负责，但有时也可以由个人自行办理。拆迁安置房需要房管部门办理，办理过程中需要缴纳一定比例的费用，具体金额根据房屋具体情况而有所不同。办理房产证的拆迁房屋大致可以分为:1、初始登记:根据相关资料，每栋建筑都要登记在拆迁人名下；2、转移登记:...

拆迁房有房产证，不过拆迁房不含土地转让金，房产证不能立即_到，要等到五年之后_到。拆迁房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，筒单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体，乡多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易。购买拆迁安置房有翔匙注意生...

如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。房产证是通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋...

可以上市交易的拆迁房，要进行产权登记并取得房屋权证，只有依法登记，房屋权利才受国家法律的保护，其它任何房产证不具有同等法律效力。进行二次交易的房子，必须取得房产证，没有房产证禁止交易。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；...

城中村改造的房屋是否具有房产证，取决于其产权归属和规定。一般来说，如果城中村改造的房屋是由正规拆迁程序和开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是可能需要经过一定时间。另外，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，以及因房产开发等因素，...

搬迁房房产证为什么不下来，搬迁房房产证没有下来可能是因为以下几种原因导致的，如：1、房屋质量检验不合格 想要顺利取得房产证，新房验收是很重要的环节。因为根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用，这是...