法律分析：土地两种计税依据分别为：1、不含税预征。2、简化计算预征。法律依据：《中华人民共和国暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为的纳税人，应当依照本条例缴纳。

根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第三条规定，土地纳税人转让房地产取得的收入为不含收入。

是不含税价。根据《关于营改增后契税 房产税 土地 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定：一、计征契税的成交价格不含。二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含。三、土地纳税人转让房地产取得的收入为不含收入。

一、正面回答计算土地不含税收入：土地应税收入等于转让房地产取得的收入减全部价款和价外费用减当期允许扣除的土地价款除一加百分之十一括起来乘以百分之十一。二分析详情土地是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实...

土地纳税人转让房地产取得的收入为不含收入。《关于营改增后契税、房产税、土地、个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第三条规定：“土地纳税人转让房地产取得的收入为不含收入。”第五条规定：“免征的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让...

纳税人转让房地产承受方计征契税的成交价格不含。1、土地使用权出售、房屋买卖，承受方计征契税的成交价格不含。实际取得的，成交价格以上注明的不含税价格确定。2、土地使用权互换、房屋互换，契税计税依据为不含价格的差额。3、税务机关核定的契税计税价格为不含...

一、土地的计税依据是什么?房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额?销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1 11%)房地产企业销项税额=(全部价款和价外...

预缴土地的计税依据土地预缴计税依据是预收款与应预缴税款的差额,纳税人预缴土地,用不含税收入乘以预征率即可计算出应该预交的土地.房地产开发企业预交土地的计算方法和会计处理1、土地的应税收入《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地个人所得税...

土地契税计税依据扣除吗答:契税计算时,不包括.财税〔2016〕43号经研究,现将营业税改征后契税、房产税、土地、个人所得税计税依据有关问题明确如下:一、计征契税的成交价格不含.二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含.四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不...

根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥的以前年度亏损，以上是其计算公式。3、印花税。公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。4、土地。土地以纳税人出售...