法律分析：房产证写父子的弊端如下：1、如果夫妻离婚，孩子未成年，此套房子不属于夫妻两共同财产。2、孩子成年，再购置新房。因为孩子名下有房，再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，还有其他一些额外...

父子共同房产证坏处1、若是夫妻离婚，孩子还未成年，此套房产不属于夫妻共同财产。小孩归谁抚养，谁就有权管理此财产2/3的价值。2、孩子成年后，若想再购新房，就属于第二套房子了，银行贷款会根据第二套房标准执行，首...

房产证写父子两个人的名字有以下利弊：利：1.在贷款时，可以按照家庭的名义来办理贷款，这样贷款的额度就会变多，而且在偿还贷款时也是由双方共同来偿还，这样压力也会小很多。2.弊端其实也非常明显，那就是父子如果都...

房产证写父子的弊端如下：1、如果夫妻离婚，孩子未成年，此套房子不属于夫妻两共同财产。2、孩子成年，再购置新房。因为孩子名下有房，再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，还有其他一些...

你好，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏...

二、房产证加父母名字的弊端1、在限购的城市中，如果房子上加上父母的名字的话，那么父母也是名下有一套房的，如果再想购买套房可就难了。2、父母去世后，其他的子女可以一起来继承父母和子女所占有的房产份额，这个时候你...

但是以父子的名义来购买房子也是有弊端的，比如说这套房子在办理房产证的时候，是需要写上你们父子两个人的名字的，也就是说这套房子是属于你们双方的共有财产。那么将来要对外出售或者是出租，也必须要得到另外一人的同意才...

二、对儿子不利的弊端有以下方面：1、孩子买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购...

2、弊端:银行放贷审核十分严格，以父母的名义购房，贷款年限是以父母年纪较大的一方来计算的，贷款年限短、采用继承、赠与、买卖三种不同的过户方式，所需要缴纳的税费是不一样的，但只要是把房产从父母名下过户到子女名下...

另一种是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例属于各自的个人财产，个人享有处分权。至于房产证写父子二人名字的原因，实践中有这么几种：一、买卖；二、赠予；三、通过继承他人房产，父子二人在一个房产证上。若...