法律分析:房产证写父子的弊端如下:1、如果夫妻离婚,孩子未成年,此套房子不属于夫妻两共同财产。2、孩子成年,再购置新房。因为孩子名下有房,再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来,还有其他一些额外...
父子共同房产证坏处1、若是夫妻离婚,孩子还未成年,此套房产不属于夫妻共同财产。小孩归谁抚养,谁就有权管理此财产2/3的价值。2、孩子成年后,若想再购新房,就属于第二套房子了,银行贷款会根据第二套房标准执行,首...
房产证写父子两个人的名字有以下利弊:利:1.在贷款时,可以按照家庭的名义来办理贷款,这样贷款的额度就会变多,而且在偿还贷款时也是由双方共同来偿还,这样压力也会小很多。2.弊端其实也非常明显,那就是父子如果都...
房产证写父子的弊端如下:1、如果夫妻离婚,孩子未成年,此套房子不属于夫妻两共同财产。2、孩子成年,再购置新房。因为孩子名下有房,再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来,还有其他一些...
你好,买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏...
二、房产证加父母名字的弊端1、在限购的城市中,如果房子上加上父母的名字的话,那么父母也是名下有一套房的,如果再想购买套房可就难了。2、父母去世后,其他的子女可以一起来继承父母和子女所占有的房产份额,这个时候你...
但是以父子的名义来购买房子也是有弊端的,比如说这套房子在办理房产证的时候,是需要写上你们父子两个人的名字的,也就是说这套房子是属于你们双方的共有财产。那么将来要对外出售或者是出租,也必须要得到另外一人的同意才...
二、对儿子不利的弊端有以下方面:1、孩子买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购...
2、弊端:银行放贷审核十分严格,以父母的名义购房,贷款年限是以父母年纪较大的一方来计算的,贷款年限短、采用继承、赠与、买卖三种不同的过户方式,所需要缴纳的税费是不一样的,但只要是把房产从父母名下过户到子女名下...
另一种是按份共有,每人各占一定的比例,各自所占的比例属于各自的个人财产,个人享有处分权。至于房产证写父子二人名字的原因,实践中有这么几种:一、买卖;二、赠予;三、通过继承他人房产,父子二人在一个房产证上。若...