看了你的描述，如果你认为租金过低，与开发商当初吹嘘的有差距，可以与周边商铺作一个比较，还有签订的托管协议上，对租金是否有一定的规定

3、我个人认为你还是可以主张解除合同的，虽然存在一定风险，但是如果继续履行将对你造成重大损失。法律依据就是合同原则，公平原则和不能达到合同目的。

有两种方法：1、你等租期到了涨租，反正也没几个月了，这样做不会有太大的冲突；2、你现在立刻马上要涨租，如果他们不同意涨租，让他们搬走，不过你可能得付一部分违约金---相比高额的租金来说，这点算不了什么...

应该通过协商的办法进行处理，如果还是不合理，就诉讼解决。

如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。2、免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人...

1、出租门面房房租适当优惠。如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房东适当的优惠房租。2、调查周围房价。调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房东牵着鼻子走。3、租约适当增长时间。出租门面房...

二、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;三、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租;四、确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,最好把店面照片存档,并注明使用材...

需要租商铺的人看到就可以电话咨询，进而商谈商铺出租的相关事宜。3.大力度推广商铺想把商铺租出去，可以利用朋友圈或者添加一些商铺的微信群。在朋友圈发布商铺的租房信息，可以让身边的好友帮忙转发，可以扩大宣传范围。如果觉得...

应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律主观：商铺返租拿不到租金，可以和当事人进行协商，如果协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。起诉必须符合下列条件：1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2.有明确的被告；3.有具体...