4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。

房产证不能进行过户的话，申请人可以重新办理过户手续。房产过户的流程：房产证过户的话在如果不经过房地产中介的情况下，就必须把买卖合同的条款和违约合同的条款写的具体和清楚，而且签合同时须卖方的房产证上面的名字的当事...

最安全的办法就是产权更名过户如果房主不方便配合产权更名，你可以选择公证（全权委托，有转委托权），而且也不是很担务时间，到公证处就办里。这样，即使原房产再拿到产权证，对于他来说也没有任何意义，如同废纸。也可以...

依据买卖合同约定处理,可以搜集证据诉讼解决。一、常见原因：二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。二、一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房...

如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记，同时可以可以去公证处，进行公证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程...

购房其实不仅仅是给了房款，然后转移了房屋的占有就行的。此时还需要到房屋所在的的房管部门办理过户手续，实际取得了房产证才行。不过在购房的时候说的好好的，日后肯定能够过户。但实际办手续的时候才发现无法过户，此时...

一、产权因违章搭建被冻结，无法过户房屋有违建，一旦被委认定要求整改，在整改完毕并恢复原貌之前，房管局将暂停房屋二手房的过户交易。解决建议：购房者可以对比房产证上该房屋的面积，再与实测面积进行对比，看看该房源...

你可以这样，把房款给他，然后和他去房管，办理他项权证，注明住房产权抵押给了你，就可以了，到两年后，你就可以和他一起先办理注销他项权证，再办理过户。导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：1.被查封...

1.排查房屋产权。如果房屋的产权不明确，就需要找到相关部门或律师进行调查和咨询，确保房屋的产权清晰，并且能够进行过户。2.协商处理。如果已经购买了农村房屋，但无法过户，可以尝试与卖家协商处理。可以通过签订协议，将...

法律分析：可以要求房管局提供书面答复，然后起诉房管局或者起诉原业主退房。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不...