一般来说，楼房的70年产权到期后一般可以自动续期，但是需要按市价来补交土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当...

如果是因第三方施工导致房屋倒塌，比如隧道挖掘、地铁修建等，业主可以向第三方索赔。如果是建筑自身质量问题，要考虑到建筑的耐久年限。麦理艳说，住宅多属于《民用建筑设计通则》规定一般性建筑，耐久年限在50年至100年之间。

一般70年后房子成了危房的话，是可以申请改造的。住宅类的房屋一般70年产权到期，不出意外会延期。危房属于房屋的质量问题，原则上不管也没有关系，不过，大概率的情况下会根据当时的情况制定应对的。根据标准判定...

法律主观：70年产权到期自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定...

住宅类的房屋一般70年产权到期，不出意外会延期。危房属于房屋的质量问题，原则上不管也没有关系，不过，大概率的情况下会根据当时的情况制定应对的。根据标准判定，可以向相关部门申请，危房改造及是否有补助金等。

现在的商品房质量参差不齐，万一辛辛苦苦买下来的房子还没住满70年就成危楼了，要拆除，该怎么办呢？这个如果是大的房产商，应该会有一定的补偿或会重建，但是如果地产商公司倒闭了，这个到时候就要看一下当地会不会有...

一是商品房倒塌，开发商可重新建造楼盘，但由于购房者享有分摊土地的所有权，因此需要对业主进行一定的补偿;二是相关部门根据法规收回土地，重新出让，对持有者进行适当的补偿。现在，还是有不少人觉得不用担心房子倒塌问题，...

所以不用太担心这个问题国家会让业主续期拥有住宅所有权和土地使用权。这里主要说下目前市场上对于房子70年产权到期后的三种分析办法：1、房屋产权到期后，国家如果需要收回土地，作为房屋的产权人需要重新办理土地使用权出让手续...

一是商品房倒塌，开发商可以重建房地产，但由于购房者享有划拨土地的所有权，需要对业主进行一定的补偿；二是有关部门依法收回土地，重新出让，并对持有人作出适当补偿。现在，许多人不担心房屋倒塌，因为随着城市的建设，许多...

买了高层楼房过70年或100年房子变危房了不能住人，会有拆迁费。商品房产权基本都是70年，如果房产的产权到期是可以续费的，这部分费是直接交给国家的，但如果说成为危房，到时候国家可能会直接拆迁。高层房屋使用70年已经损坏...