财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民可以委托有关单位变卖或者自行...

为避免房屋被拍卖，被执行人要在房屋拍卖成交前，向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行，由申请人向申请停止拍卖程序。如果是当事人名下唯一的住房，只可以查封，是无法拍卖的，登记结婚和是否...

3.不限购房源：由于目前大部分城市的法拍房并不限购（包括一二线城市），无购房资质的人通过法拍途径可能获得买房机会。但需要注意的是，某些一二线城市未来会逐步缩进法拍房不限购的“漏洞”。4.佣金及税费：法拍房的佣金（相...

拍卖房子一直拍卖不掉的解决办法如下：第一，第一次拍卖拍卖拍卖行第一次拍卖后，无论是动产还是不动产，申请执行人都可以按拍卖价格领取标的物，以物抵债。不同意接受的，应当在拍卖后60日内进行第二次拍卖，以降低后...

法拍房拍不出去方法拍卖房产三次拍不出去进入60天变卖期。第一次拍卖流拍的,第二次可降价拍卖,第三次再可以降价拍卖,每次降价幅度不能超过20%。三次都拍卖不出去,会有个六十天的变卖期,变卖出不成功,会联系债权...

1、容易过户，但不好收房现在法拍房都是在法拍网上拍卖，买到之后，产权过户的问题都比较容易。但是买到了不代表一定能住进去，因为有的房子是带有租约的，带租约就意味着要履行，所以就算拍成功了，过户了也要等租期到了...

二、拍卖的鉴定与估价。对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。三、确定拍卖房产底价。指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖...

法律分析：司法拍卖变卖不成功怎么处理：司法拍卖的标的物出现流拍的，拍卖机构可以继续拍卖，可以以物抵债，抵给债权人，按最终流拍价格来计算。经由债务人，债权人协商一致，重新评估上拍，经历再一轮的一拍，二拍，变卖。...

2、不能落户的风险很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但是如果原房主不愿迁出户口，没有强制其迁出的权利。那么...

法律主观：第一次拍卖最高价未达到保留价时，应当继续拍卖，每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的百分之九十。经过三次拍卖仍不能成交时，人民应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。关于人民...