总之，购买二手房使用首付款给房东解押存在一定的风险，但可以通过一些措施来降低风险。

2、全程监控交易环节，留存证据买卖双方可一起前往贷款银行进行还款，开具结清证明，买方留存转账证明和银行贷款结清证明，以备办理过户手续的时候用。买方还可将卖方不动产权证和身份证留存在中介公司，防止一房二卖。3...

二手房解压指的是将原先通过房屋抵押贷款形式抵押到银行的房子，还清贷款之后解除抵押贷款，房屋的产权就真正的归属于自己。在还清贷款之后，需要取得银行所发放的还清贷款证明和他项权利证书，由房屋抵押借款人携带相关的证件，到...

法律分析：做公证，费用双方协商解决，另外解押完以后要马上进行下一步过户，这样才能稳妥。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二...

二手房解压是业主的责任与义务，买家没有此项义务，因为只有房产证才是交易的前提。在实行网签的地区，只有业主自己还贷赎证，买受人无法协助，因为交易资金要实行全额监管。在未实行网签的地区，买受人代替业主还贷撤押是有...

如果不是全款，首付不存在到房东手里去解压银行的贷款。这个房东只能找解压公司给垫资。偿还银行的贷款。还完后解压成功了。完全拿到了无抵押。无贷款的房本。才可以买房子。买家就可以申请贷款买房。原房东拿到了首付如果够...

二手房交易过程中，有很多时候出现这种问题，给大家一个统一的解决方案参考，需要买家帮助还款的主要原因是：由于卖家经济能力无法偿还房屋贷款余款的。在整个交易过程中寻找一家担保公司，支付费用，由担保公司办理房屋的赎楼业务...

另外如果需要你解押，房本必须要放在你的手上，如果解押和网签之间间隔不久，房主的身份证也是需要放在你手里的，这样你付了钱，也稍微安心一点，虽然房主也是可以通过挂失房产证和身份证来拿回押在你那里的证件，但是，终究是...

在二手房交易中，很多购房者会用自己的首付款帮助房主解抵押房产，然后再办理过户手续。这样做其实是风险比较大的，可能会面临以下两种风险：一、卖家不止有一笔贷款。你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地，...

应该这样理解，支付了首付款给房东，至于首付款的用途，下家是不关心的；下家其实关心的是支付了首付款以后，是否可以按购房合同约定交易，交房，包括本人是否贷款顺利；如果出现以上情况，如何保证下家资金安全，上家如果到时不...