法律主观：土地流转合同须经户主签字才有效。如果要进行土地流转，必须户成员同意，并由户主或者户成员代表签字，否则，该流转合同无效。签订流转合同后，需要到乡镇土地流转服务中心进行登记，不登记的合同也无效。

如果土地是户主一人的有效，如果土地是家人共同拥有的，户主只是户主是没权利代表家人签字的

农村的土地转让户主一个人签字，肯定是可以的，因为户主就代表着全家人的共同意志，一般来说是提不出异议的

土地流转户主签字有效。农村土地转让的条件如下：1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权不...

1、虽然对方的户口已迁出本村，但并不一定就必须收回对方的家庭承包地，而且，村委会现也没有收回对方的家庭承包地，所以，对方仍有权与他人互换土地。2、对方的78岁老头只要是原来代表家庭签订承包合同的人，他就可以与你...

一个家庭的户主在土地承包经营权确权登记中只是代表全家人进行签字确认，与其他家庭成员一样，都是共同承包人而已，没有什么特殊的权力。法律客观：《农村土地承包法》第34条，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的...

《农村土地承包法》第40条规定：“承包方秒年为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”,（四）转让,转让是农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户对承包土地的使用权。因...

土地承包经营，是以户为单位的。户主，是家庭成员中的代表。土地承包经营权中的共有人，未经户主同意签字所进行的流转，应认定为无效。如果户主签字同意流，而其它人不同意的，则不能对抗善意第三人，该流转是有效的。

土地转让需要共有人签字。首先要明确土地的性质，农村集体土地是不可上市交易的，只有国有用地才可以转让，在符合法律规定的前提下，才可以进行买卖并按照法定程序交易。土地转让的流程：1、申请：交易双方提出转让、受让...

1、按土地管理法，农村房屋只能卖给本村符合申请住房条件的人。2、按照土地承包经营法，你承包的自留地，未经村许可不得转包。3、按你们协议的意思是，你卖的宅基地和房屋，即使这个买卖合法，也仅指宅基地而言，不包括自留地...