如果因为日照原因被定为公寓住宅，在房产证上通常会注明该房屋的用途为公寓，以提示业主该房屋的日照条件不符合住宅的标准。此外，房产证上还可能会注明该房屋的建筑类型、建筑面积、使用面积、产权年限等信息。如果您需要了解更...

这里的“公寓”并不是指商业公寓（40年产权商用），是因为在大寒当日日照不足2h的房屋就会被认定为公寓，所以住宅公寓一般是朝北，日照不足的房屋。其实70年的公寓和住宅除了日照以外，其他都是没差别的。

因为日照不足而定性为公寓的房子不需要购房资格的。公寓项目是属于商办性质的楼盘项目，不需要购房资质，也不影响住宅的首套二套。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅...

住宅与公寓毕竟不是同一类别，光照条件有差别，是公寓就应该在合同中标明，一切以合同为准。购房合同和备案信息不一致属欺诈行为，过错在于开发商，此类过错不是门锁不合格之类的一般瑕疵，而是合同根本性违约，涉及房屋用途性质...

如果购房合同上用地性质写的是住宅用地，那么产权证上住宅变公寓的区别仅在于采光时间，一般按规划部门的认定，公寓是指冬至日那天光照不足2小时的房屋。（准确定义可询当地规划）。如果你的合同上的用地性质是商业类的，那么...

2、而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。五、落户规定不同：1、公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户...

单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。缺点：⑴从生活层面来说，住在公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。⑵走道采光不足...

住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。4、落户规定不同很多人买房其实就是为了落户，尤其是一些人想将农业户口转为城市户口。落户规定方面住宅和公寓也是有区别的...

公寓式住宅最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。其集户型小、总价低、投资回报率...

公寓类住宅，其实还是公寓，不过是70年产权公寓，可落户可入学。这种情况一般土地用途为住宅，但受经济技术指标的，建筑物用途不符合成套住宅的标准，比较关键的一点是光照不足，因此在方案设计时只能按照公寓处理。这种住宅...