如果房子写有两个人名字，并且同时存在首套房和二套房，那么需要根据不同的情况来计算契税。- 首套房：如果其中一个名字的购房人名下没有其他房产，则该份额可以视为首套房，在购房时享受首套房的税费优惠，需要交纳1%的契税。- 二套房：另一个名字的购房人名下已有一套及以上房产，则其份额需视...

写多少个人名字不是关键，契税不是按人头算钱，而是根据成交金额或者房子的评估价来征收契税的，90平米以下，你们三姐妹名下没有其他房产的话契税只需要交1%。如果三姐妹（以及三姐妹的丈夫和未成年子女）名下房产加起来有一套的，现在这套就是第二套，契税交1.5%，如果加起来已经有2套以上，再买就属...

契税计算方式： 1、新房契税税额=计税依据×税率； 2、 二手房契税 税额=税率× 房地产评估 价。契税缴纳范围缴纳范围： 土地使用权 出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。①以房屋权属作价投资、入股；②以房屋权属抵债；③以获奖方式承受房屋权属；④以预购方式或预付集资建房款方式承受房...

房产证上写两个人名字，如果两人名下均无房则不需要多缴纳，缴税标准按照房屋上次交易年限及购买人名下房产套数征收。婚前房产一方加名字要交税，婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交...

通知自2015年3月31日起执行。买方二次购房，契税按照3％交纳，具体可参照契税征收标准如下：买方购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳。以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是购房；车库；非普通住宅。二、满二的房子要交...

同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购房面积小于90平米的，契税税率按1%计算；首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；144平米以上的，契税税率为4%；二套房不管面积打下，都按4%收取契税。当然，各地区税率不同，具体您可以咨询当地有关部门。我们按以上标准，以一套80平米的普通...

比方说，我们购买房产时支付的房款总额是3270000.同时房产交易适用的契税税率是1%，税率为9%。那么需要缴纳的契税=3270000/(1+9%)*1%=30000.当然对于契税来说，不仅税率是1%可以这样计算，就是税率是3%或5%时，实际的计算原理也是一样的。毕竟契税在不同的情况下，需要适用不同的税率，而且计税...

一、房子过户到父母名下要交税吗1、房子过户到父母名下要交税。房产即使是过户给父母，也需要纳税，若不缴纳相关税款，税务机关可以进行相应处罚。需要缴纳的税目为：房产过户给父母需要缴纳契税；房产过户给父母，需要缴纳印花税；房产过户给父母，若是以买卖形式过户，需要缴纳个人所得税，父母方也需要缴纳...

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得...

如果两个人其中一个人名下有房子，但没有贷款，另一个人没有房子，房产契税安照二套房子算契税。房子是以家庭为单位算的，夫妻俩只要有一套房子，不管原来的房子是谁的，再买房就属于二套房了。二套房的契税就比一套房的契税高好多，契税调整前是房子总价格的4%。