1、预售许可证可以到住房和城乡建设局查询一下，如果开发商销售的房产有预售许可证，一般是不会变成烂尾楼的。根据《城市商品房预售管理办法》第五条：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得...

必须要所有的公共设施都已经做好了，而且业主们都已经可以入住了，物业方面也不存在任何问题，这才不可能成为烂尾楼，否则仅仅是楼盘封顶，并不足以证明楼盘不会烂尾。

烂尾如下：概括的说，一般盖到即将封顶的房子就基本不会烂尾了，因为建设房屋材料成本较大，已经要封顶了，房子大的成本消耗已经完成，并且房子基本已经出售的差不多了，房企已经回笼了资金，一般就不会再出现烂尾的情况了。烂...

一般盖到即将封顶的房子就基本不会烂尾了，因为建设房屋材料成本较大，已经要封顶了，房子大的成本消耗已经完成，并且房子基本已经出售的差不多了，房企已经回笼了资金，一般就不会再出现烂尾的情况了。烂尾楼的出现跟开发商的...

即将封顶的。一般盖到即将封顶的房子就基本不会烂尾了，因为建设房屋材料成本较大，已经要封顶了，房子大的成本消耗已经完成，并且房子基本已经出售的差不多了，房企已经回笼了资金，一般就不会再出现烂尾的情况了。烂尾楼的...

期交房了二期也是有可能会烂尾的，烂尾与一期和二期的情况并没有直接的关系，只要是房子在开发过程中开发商的资金链断了，那么正在开发的项目就会停滞，恢复不过来的就可以算是烂尾了。如果一期正常开发，但二期开发的时候资金...

一个年利润很高、运营状况稳定的开发商，基本不会发生烂尾楼、缺钱跑路等情况。4、找准购房时机：购房时机选得好的话，不仅能够节省购房成本，对于购房者而言，购买房子也是可以避开烂尾楼的。比如说，如果项目的外立面已经建成...

应该尽量选择这些大品牌的开发商楼盘，虽然不能保证百分之百不出现烂尾情况，但是可以最大限度的避免这类情况的出现。2、选择购买现房或者准现房一般来说只有期房才会存在烂尾的情况，也就是你交钱的时候，只是一块平地，...

2、“烂尾房”是不会发生在购买现房的时候，这种现象都是在购买期房的一段时间以内，逐步显现出来的，不易让人发现，而发现时却又为时已晚。建议您在购买期房时谨慎考虑，将所有能造成“烂尾”的因素都考虑在交款之前，...

期房烂尾几率不大，因为现在房产市场基本以期房为主，但是在特殊情况下还是有楼盘烂尾的问题。不过也不需太过于担心，因为先有关部门对开发商以及项目的管控相对比较严格，这方面风险相对较小。还有对于购房者而言，在买房过程中...