这其中大部分的原因在于企业的经营不善，而我们从中也看到了长租公寓行业目前的痛点在于难以盈利，日益攀升的房价和上涨缓慢的租金，让采取二房东模式的公寓品牌运营商只能通过扩张规模实现规模经济，特别是对于中小品牌运营商来...

在当下长租公寓市场,分散式是从个人房东处租赁房屋,经过装修后对外出租,获得租金差收入,俗称“二房东”;集中式则是将整幢物业改造后出租,房源集中,管理方便,但前期投入较大。自如是国内头租公寓品牌,目前已形成分散式合租、整租、...

WeWork的模式,个人租房领域里有丁丁、蛋壳、自如,而WeWork是写字楼里干这营生的,从本质上讲,就是办公楼里的二房东,干的还是从业主手里整租长租写字楼,然后进行装修改造,随后以加价摊销的方式分租给个人或者小微企业的业务。本身就这...

规定房东不能任意解除合同和提高租金,租金每年增长幅度不能超过5%,这样等于堵死了长租公寓盈利空间;鼎家公寓,乐伽公寓行业内一批”高进低出”的爆雷,正式进入退潮期.此时,部分企业如远洋整体转让长租公寓部门,剩下的都在慢...

但实际上，我也写过，其实竞价排名并不是百度独有的商业模式，你在任何互联网巨头的商业模式中，都能看到竞价排名，看到商家为了获得更多的曝光，点击，成交而竞相提高出价，把收益和利润贡献给巨头，其实，稍微思考一下，你...

没关系，没房也可以做包租，那就是做二房东，先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利。比如我们熟悉的长租公寓行业巨头自如、相寓，就是这种商业模式，他们的本质就是二房东。长租公寓...

4、投资回报周期长，盈利困难目前在长租公寓领域，企业主要通过二房东赚取租金差来获得盈利，但是这部分营收并不乐观。长租公寓租金回报水平每年仅2%，加上高额的运营管理成本，长租公寓一直成为企业亏本项目。长租公寓的发展...

集中式主要以传统的商业地产运作模式,利用自持土地开发或楼宇整租改造方式进行运营;分散式主要从租赁中介业务延展而来,依靠整合户主房源进行重新装修管理,类似二房东。9月7日,住房和城乡建设部官方发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》...

所谓的“二房东”就是把房东的房子租下来,经过装修和配置升级后再出租给租客,二房东在房东和租客之间起着中转的作用,二房东在房东面前是租客,在租客面前是房东。大学期间看《富爸爸穷爸爸》时,听作者罗伯特·清崎讲到过他用别人的房子...

而就招股书披露的前后期的资金投入来看,“二房东”并不是一个成功的商业模式。招股书数据显示,优客工场的收入成本一直高于营收,其中由“空间会员”所带来的成本是主要费用来源。而在后期运营方面,同长租公寓类似,共享办公也面临着收入...