如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。四、尽量走银行贷款如果下家是走银行贷款途径，这个你完全不用担心，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而银行就相当于第三方平台。如...

四、尽量走银行贷款若买家尾款走银行贷款途径，当银行确认房屋办理了过户手续后，会自动将尾款划入卖家银行账户。若卖家是一次性付款的话，应在过户当日支付尾款，否则在后期更加繁杂，导致利益没有保障。建议买卖房屋就找个靠...

1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等判决或强制...

买了这个二手房的话，其实我觉得这个问题对于卖方来讲的话，他说没收到尾款不交房，这个也很正常。你要知道有一点你这个买的二手房之后，你这个卖房就是卖这个二手房的人，他们有收到尾款，当然是不可能给你交房了。他的...

1.跟业主友善点沟通，跟他说明一下银行的操作流程，其实是与你无关的。他迟早就会收到钱，而且其他人也是提前交房的。2.让业主先让你装修和搬家电，如果他真不肯给你钥匙，那就必须他不嫌麻烦，每天给装修师傅开门。3....

缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1%契税：90平米以下的为总房款的1%;90平~140...

如果房子已经转让，还没有拿到尾款，你可以向提起诉讼，向申请支付令，如果对方在规定的时间内不履行义务，可以向申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，规定如下：第二百一十四条债权人要求债务人给付...

2、提前更正证件信息，保证登记信息与实际相符：卖方对于房产证上的地址与实际不符的，应提前到不动产登记中心换新房本。婚姻状况与户口本登记不符的，到当地派出所进行修正。此过程可在交易之前完成；买方对于人户分离、婚姻...

二手房过户后卖家因收不到尾款合同取消的话房产所有权还是自己的按照法律上来说，既然卖家已经履行了房子过户的重要合同协议，那么该房屋的产权已经属于买家了。但买家还有尾款没有支付，卖家也因此很大可能要面临着法律风险...

二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢?如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方...