商品房预售合同中的定金只是合同双方在一定期限内继续就商品房买卖进行诚信谈判的一种担保义务。商品房预售合同签订后,只要当事人为签订商品房买卖合同进行了诚信磋商,未能订立商品房买卖合同的原因是双方当事人磋商不成,并非一方当事人对认购协议无故反悔,应认定双方均已履行了认购书约定的义务,对未能签订商品房买卖合...

按照法律的规定，支付定金应当签订定金合同，如果下家付了定金后，只是由中介公司或上家出具了一个“收条”，上面写了“定金”两个字，而且在支付定金的时候也没有签订房屋买卖合同或定金合同，那这个定金的性质是无法确定的，在这种情况下，下家不想购买房屋，定金应当返还。五、因中介行为引起的纠纷 如...

一、请求判决解除房地产买卖协议;二、请求判决被告双倍返还原告支付的定金共计￥10万元;三、判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告于2011年3月27日与被告伍xx的代理人xx元、重庆xx兴置业顾问有限公司签订了房地产买卖协议，约定由原告出资47万购买伍xx位于重庆市九龙坡区xx路xx号xx-x号房屋;签订...

一、教育地产户口纠纷 案例：刘先生为了女儿能上某重点中学，购买了蒋先生位于该学区内的一套房屋。支付过户后，蒋先生并未按期将户口迁出，刘先生的女儿因户口迟迟未迁入耽误了上该重点中学的时间。多次沟通无果之下，刘先生将蒋先生诉至，要求蒋先生将户口迁出，并按日支付总房款万分之五的违约金...

1、调解，是指产生购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，其中一方当事人经过申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持协调帮助下，通过说服，使双方当事人根据有关商品房销售的法规和的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。2、仲裁，是指...

第一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民提起民事诉讼。第二,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管...

房子买卖纠纷案例【案例1】房屋面积差异的处理王某2012年购买了一处商品房，面积．5平方米，王某按．5平方米交了房款，9月交房后，王某找专业人士进行测绘发现房屋面积只有80．5平方米，现在王某应该怎么样主张他的权利？答：北京盈科（沈阳）律师事务所夏辉律师意见：根据最高人民《关于审理商品房...

下面小编为您带来一则关于房屋买卖纠纷案例的解析，希望能为您带来参考价值，祝您阅读愉快，有所收获。王某从李女士手里购买了一套价值320万元的房屋作为婚房，在支付140万元首付款、房屋过户后，他得知对方正在打离婚官司且向银行出具了单身证明材料。王某担心李女士卖房是为了转移夫妻共同财产，拒绝支付尾款...

法律主观：小产权房买卖纠纷案例郑州张先生来电咨询：2003年10月，我与赵某签订房屋买卖协议，约定将我名下的小产权房卖给赵某，价款为18.8万元，赵某在协议签订之日起3日内付清房款，同时我交房给赵某。协议签订后，我与赵某如约履行了协议，但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地，房屋一直未能...

案例简介 2014年5月20日，房主吴先生与廖先生签订了一份房屋买卖协议。双方约定：吴先生将其所有的一套房屋，以65万元的价格出售给廖先生。廖先生于协议签订之日预付房款20万元，余款45万元于同年6月10日在交付房屋时一次性支付，同时吴先生承诺在全额支付房款的15日之内协助廖先生办理房屋过户手续。协...