是。武汉老旧小区是老小区，那么这个小区的部分土地是以划拨方式取得，也就是没有缴纳土地出让金的。因此要是还建房想进行再次交易的话，是必须要补交土地出让金的。

可以办房产证， 以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等性房屋。\x0d\x0a房产证办理流程如下：\x0d\x...

土地属于划拨性质的小区公共收益归、业主委员会或其他相关方。小区土地属于划拨性质，是由向开发商划拨的，因此它的所有权并不完全归开发商所有。在这种情况下，小区公共收益会分配给、业主委员会或其他相关方。具体来说，如果当地规定了相关的土地使用和收益分配条款，则按照规定执行。如果没...

土地划拨的房子可以买，但是在房子过户时要缴纳一定的出让金。划拨土地的房子就是经过国家批准并且在土地使用者缴纳补偿金和安置费等费用后取得国有土地的使用权。但是很少人选择划拨土地的房子。 一、划拨土地的房子能买吗?划拨土地的房子可以买，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房...

律师解答：可以。国有划拨土地上的房子能交易。但是转让方应当向有批准权的土地管理部门书面提出申请，经批准后再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金然后办理不动产权证书才可以交易。

划拨土地是城市住宅用地的一个非常常见的形式，因为老百姓一般很难交纳出让土地的出让金。划拨土地是国家对城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保护，可以办理土地使用证书和房屋产权证。主要弊端有：1、过户风险划拨土地的性质一般比较特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性质的房屋，...

属于。根据《物权法》第七十三条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”

只要房产符合不动产过户的条件，那么土地性质为划拨也没有任何隐患，因为在过户的时候土地性质就会转为出让。当然，根据容积率等指标，需要缴纳1%或不等土地出让金。

土地使用权为划拨的可以出卖吗：答案是能。土地使用权为划拨能卖。采用无偿划拨方式取得的土地使用权，在进行转让时应当取得具有批准权的审批公文，同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。土地使用权为划拨的经有批准权的批准可以出卖。划拨取得的土地使用权是将国有土地使用权无...

根据老小区老房子建筑年代不同,房子的属性会有差异,早期的老小区,一般属于福利房。98年开始住房商品化改革之后,市中心建起来的老房子老小区,一般都属于商品房。 一般来说,福利房的土地使用权往往是划拨的,没有使用期限,但却是免费使用的;商品房的土地使用权往往是出让的,使用期限是70年;但也有划拨的,在商品...