二手房的契税是卖一次收一次的，土地出让金只会在第一次买卖的时候缴纳一次之后就不会再缴纳了。

不是所有的二手房需要缴纳土地出让金，这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。如果类型为出让，那么需要缴纳；如果类型为拨划，那么无需缴纳。国有土地使用证分划拨和出让两种类型出让：（1）出让指国家将国有土地使用权在...

产权房只要交易了一次第二次就不需要缴纳土地出让金，这时肯定的，产权房只缴纳一次，中介应该是专业的，这个应该能算出来。或者是你看产权证附记那页应该有登记是购买什么房产，如果是购买上次房改房或是存量房肯定没有土地出...

土地性质是出让的一般不需要缴纳出让金(要看房管局抵挡)，并不是所有二手房交易都不缴纳土地出让金的。土地使用权的出让主要有两种方式：一是国家对已经取得土地使用权的城镇土地使用者，按其使用土地的数量与等级，依法逐年...

不交。过户费：缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的变动；2、个人所得税按全额的1%...

与之对应的是出让地，出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。法律客观：《城市房地产管理法...

二手房过户需要交纳土地出让金吗当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。...

二手房交易中要收土地出让金的原因是什么1、当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。2、划拨地:指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地...

经济适用房过户必须在取得证房产证五年后过户，这时候过户就需要缴纳出让金，缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。所以，在不同的情况之下，土地出让金的计算方法是不一样的，...

土地出让金是购买二手房改房（也就是福利分房）或者经济适用房，两限房，安居房，康居房时缴纳的，立项不同，出让金也不同，交易时需见当地。二手商品房不用缴纳出让金。土地出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租...