如果是签订购房合同并备案了，房子就不会再出现被抵押的情况。但如果房子产权还属于开发商的话，就可能会出现抵押的情况。房子显示抵押通常是指在建工程抵押，是开发商为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土...

根据查询百度律临网可知，备案抵押的意思是该房屋已经在房产局办理了抵押登记。即使未经债权人同意，房产证在主人手里，这个抵押也是有效的。根据我国相关法律法规规定，设定抵押时房屋与土地使用权间的关系以依法取得的国有土地...

抵押状态表示该房源做了在建工程抵押，被开发商抵押给了银行，房子处在抵押状态不能进行网签，需解押后才能进行网签，开发企业在销售该类房源时应明示购房者。购买该类房源时购房者应与开发企业明确解押时间、网签时间。

显示已备案已预抵：就是已经抵押归档！这个没太大的影响，最好打电话到当地房产局咨询一下！公积金贷款进度查询显示贷款申请未通过，就表示贷款没有通过，一般未通过都会显示是何原因，如资料不齐全、资料有异议或者征信有不良...

法律分析：因为开发商将房子进行了抵押，商品房抵押这个这个行为其实是被允许的。如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，在必要的情况下，购房者可向起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付...

在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。房屋抵押贷款房产抵押贷款是指借款人以已购商品...

根据查询相关资料显示：已抵押指的是将物品成功的抵压在自然资源，待后期用金钱去赎回，已备案指的是将登记和报备的记录进行留存。

交行房贷状态显示办理抵押登记还不是审核通过，是正在审核中。1、要申请抵押贷款，你需要用买来的房子作为抵押。第一步，申请人按照约定的比例完成首期付款，并与开发商签订购房合同。第二步，申请人提交贷款申请，填写贷款申请...

法律分析：表明该房屋已经在房产局办理了抵押登记。即使房产证在主人手里,未经债权人同意,这个抵押是有效的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理...

是正常状态。一、预抵押登记，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条...