法律主观：未成年人名下的房产买卖一般由法定代理人代为实施。如果是年满十六周岁，以以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，其名下的房产可以由其自行买卖。《民法典》第十八条的规定，成年人为完全民事行为能力人，可...

父母需要携带身份证、户口本、结婚证、小孩的户口本、出生证明、房产证等原件到公证处办理未成年人监护公证和出售房产是为了未成年人利益的保证书，然后父母需持公证书、房产证、身份证、结婚证、孩子的出生证明及孩子的户口本...

一、小孩名下的房子怎么卖1、一般来说，如果房产证上有子女的名字：（1）子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；（2）...

出售未成年孩子名下房产需要做监护公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。售房前监护公证手续办理办理监护公证分两步：...

可以的，但分情况实施。1、如果是未成年，需要遵循出售未成年人名下房产的特别规定：一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书；二是监护人...

可以由其法定监护人代为办理房产过户，进行监护公证与房产份额公证、出具为未成年人利益过户房产的书面保证；2、16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以完成房产过户。

未成年人名下的房屋可以买卖。具体如下：1、但双方必须办理相关的公证才能卖；2、首先根据物权的理论及房屋登记证制度，在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人是房屋的所有权人。父母将购置的房产登记为未成年子女的姓名...

法律主观：可以买。首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书，让对方表明出售孩子房产是为了孩子的利益。《民法典》第二十二条【民事行为能力的成年人】不能完全辨认自己行为的成年人为...

房子在未成年孩子名下能卖。具体如下：1、如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。监护人父母必须是为被监护人子女的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，...

2、监护人名下如有房产不能出售(优先出售监护人名下的房产)。3、出售房屋需要正当理由(体现公证书中，如未成年子女出国留学，重大疾病等)。卖房有哪些注意事项1、在进行卖房的时候，我们需要注意什么呢?如何给房屋定价是卖...