老旧小区改造有业主不同意的办法如下：1、当事人双方可以通过协商来解决；2、如果协商不成，可以找小区管理人员来进行调解；3、对于调解不成的，可以到人民进行起诉来解决。老旧小区改造的条件是：1、原建房要经过批准才...

如果改成商用的房子跟自己为同一栋楼，可以起诉。如果不是同一栋楼，能证明自己受到影响的话可以起诉。也可以向相关部门举报。根据《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条业主将住宅改变为经...

根据《民法典》第279条规定，业主将住宅改为经营性用房的，必须遵守法律、法规的程序以及小区的管理规约，同时必须经有利害关系的业主一致同意。这两个条件缺一不可。如果你属于有利害关系的业主，则你可以向业主大会或业主委...

一般不同意有三种情况小区是纯住宅，没有办公司的，这样一般不会盖小区有很多办公的不给你盖，就是想为难你一下，你可以打点一下试试也有要求你去整栋楼挨门挨户要业主签字的，这种情况业主们都签字了的话，也是可以...

2、住改商不是绝对的，在遵守法律、法规及业主管理规约的前提下，并经有利害关系的业主同意，可以住改商。①住改商不得违反法律、法规及管理规约的禁止性规定。如不得从事法律、法规禁止的经营行为，《娱乐场所管理条例》第...

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，未经同意的小区其他业主可以到工商管理部门进行投诉。二、如何申请住改商第一步:到工商所领取《住宅改经营性用房证明...

但是该条同时规定须经利害关系业主同意,这样在《物权法》实施后,在实际操作过程中出现以下几个问题:一是业主在“住改商”时,为了不违反法律、法规以及管理规约,必须先向工商行政管理部门申请办理营业执照,才能合法经营。但是有的地方工商...

必须明确说明，“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足两个条件：一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢...

伍开国认为,如果本小区内的“住改商”在事前未通过小区业主(利害关系人)的同意,有利害关系的业主可以根据《最高人民关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,直接起诉违规“住改商”的经营户及业主,请求排除妨...

小区业委会和物业公司可以通过安装门禁卡、禁止“住改商”户使用电梯运货、提高超人数的“住改商”户的水电费等措施，请走扰民公司。在上述措施不足以禁止扰民情况的，可向物业服务企业进行投诉。在上述行为依然无法解决的...