商铺顶上的平台不可以使用，平台是全体业主共有的，归全体业主共有享有根据《中华人民共和国物权法》第七十条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利...

具体归谁要看你的购房合同中有没有对此露台进行约定，如果没有相关规定的话，那么此露台就属于业主共有部分。在此提醒大家：在买房过程中，一定要咨询相关的工作人员。带底商的房子有什么缺点1、公摊面积大：同一户型的情况...

并明确规定，“规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等”专属于业主所有。因此，对于露台空间，如果在构造和使用设计上具有排他的性，或者专属于房屋、连同房屋一起销售的，应...

如题，我想知道:三楼带底商露台归谁用

屋顶属于全体业主的共有部分，你要使用必须征得全体业主的一致同意。《最高人民关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条进一步明确规定：“除法律、行规规定的共有部分外，建筑区划内的以下...

如果是公共露台，开发商约定无效，这属于单层或所有住户的公共面积，其他人同样有使用权。如果是在你房产范围的露台，只有你家可以通过并使用的，其他人就不能占用。合法与否，需要判定露台的属性，公共还是个人。

房顶露台产权属于该楼所有业主，面积公摊，一二楼业主共同使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有...

所有业主有权对其屋顶平台均享有使用权，房地产开发商不得擅自将屋顶平台出租，业主发现开发商有违规行为时，可要求开发商给予赔偿，并按符合要求的程序进行操作。屋顶平台作为一项不动产，其物权必然将归属于购买了房屋的全体...

3楼露天露台，你做了护栏，是正确的防护措施，要求拆除是不合理的。因为露台是建筑物的附属设施，是人来回活动的场所，为了安全起见，必须装有符合规范高度的护栏。护栏的高度平直段按规范规定应该在1米1，相邻两栏杆的...

这也就意味着开发商送的露台成为业主房屋的专有部分，具有产权，属于和该房屋一起的产权人所有。而按这以前的法律规定开发商附送的花园、露台等都是业主大家共有，其他业主有权进入。这个规定已有改变...