只有属于商品房出卖人的原因造成逾期的，才能够认定出卖人构成逾期违约责任。出卖人承担违约责任的几种情形：1、在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内没有办出房产证的;2、商品房买卖合同的标的物为尚未...

没有办房产证是不用收滞纳金的，没有办房产证是不用收滞纳金的，房产证是一套房产归属的证明，应及时办理。房产证办理一般程序及所需资料：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理...

1.按实际延长的期限,以人民银行同期存款利率计算违约金。2.合同约定“房屋交付使用后60日内办理”,此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请。3.面积误差比绝对值3%以内(含3%),据实结算房款。4.超出3%,买方有权退房...

交房后不办理房产证会有违约金。商品房出卖人如果不办理房产证，需要承担违约责任，逾期办房产证行为构成违约的，应当承担违约责任。在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约...

比如，合同中可能规定在房产证办理逾期不满一个月的情况下，逾期违约金按每天千分之一计算;在逾期一个月以上但不满三个月的情况下，逾期违约金按每天百分之一计算;在逾期三个月以上的情况下，逾期违约金按每天千分之二计算...

3万元的违约金。房产证违约金按日算吗房产证违约金按房款总额的逾期贷款利率(每天万分之二点一，年利率为7.665%)计算。但是如果合同中已经明确的规定的违约金的事宜则需安装合同中所规定的计算方法。首先要看双方签订的...

延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金...

一、房产证推迟办理需要交违约金吗1、房产证推迟办理需要交违约金。如自交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证，按约定支付背约金，没有约定或约定不清，可以依照已付购房款总额，参照人民银行规定的计收逾期...

法律分析：关于逾期办理房产证的违约金问题，应当按照合同的约定执行，如果合同约定办理房产证的期限，开发商没按约定办理的，购房者可按合同要求开发商支付违约金。根据我国合同法相关规定，约定了违约金一般只能按照约定的违约金...

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有...