这个套内面积有86平，指的是净空面积吧（不算隔墙所占面积）？实用92，建筑面积120，实用率77%。看起来比较低。但是在小高层建筑上，这也是一个可以接受的实用率。建筑面积和实用面积的面积差，体现在电梯、电梯厅、楼梯、...

4.阳台建筑面积=套内阳台建筑面积+分摊的共有阳台建筑面积。按照上述标准，120平米的房子套内面积应为120平米。您所提供的房子面积为86平米，这套房子可能存在一定的问题，建议您咨询专业人士进行了解。

不合理。就以塔式高层有电梯的建筑来说，所占有的公摊面积是属于较大的，公摊系数是在20%~30%之间，就拿最大的公摊系统30%来算，120平方所需的公摊面积为36平米，实用面积则为84平米，所以说80平米是有点少了。建筑面积...

能。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息，协商不成功，可以走法律程序。

高层建筑公摊面积一般在18%以内，最多不超过20%。所以120平米的套内面积只有88，不太合理了哈。多层那个当然划得来些，但是就看你是想锻炼爬楼呢还是省力坐电梯。另外，房子的单价、房子的位置还很重要哦...

买了102平的房子除去公摊16平只剩下86平划算。按照公摊标准计算如果是小高层百分之十六公摊，减除公摊面积十六平米，所剩套内面积应是86平米。减墙体九平米后，净面积77平米。如是高层中间户，公摊20％，套内面积应是82平米...

因为我们购买的房屋都存在一定的房屋公摊面积，商品房的销售面积包含购买的套内建筑面积和公摊面积，即120平是商品房的销售面积，90多平方米是房屋的套内建筑面积，其余为公摊面积。购买商品房时需要了解以下关于房屋面积的规定...

正常很正常，这就是建筑面积119，实用面积86，剩下的就是公摊的

看了一下我小姨家房子产证建面84平套内72总高24层，做的三房两厅两卫感觉一点都不小，在南通也就是个普通两房也没觉得多宽敞，我哥90多平的房子也感觉不小，所以我觉得我们这公摊肯定算多了...

建筑面积112平实际面积86平不小。户型是三室两厅或者是两室两厅的结构。除去公摊，实际使用面积在85-90平米，这种房子适合一家三口来居住。100个平方米的房子，是高层住宅，公摊率最高不能超过35，相当于是35个平方。112品...