个人可以享受如下土地优惠：1、个人建造普通标准住宅出售，增值额不超过扣除项目金额20%的，免纳土地。普通住宅的具体标准由各省级确定;2、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免纳土地;3、...

4、原个人自用住房转让或改善居住条件，经税务机关申报、核准五年或五年后，免征土地的征收。满三年不满五年的，征收土地。三年未满的，按规定征收土地。二、河北土地暂行条例需要注意的地方?1、开发...

1.住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的，土地的征收标准为按土地增值的50%税率征收。2.非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地的征收标准为按土地增值的30%税率征收。2018年以后...

3、转让自用住房免税个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，凡居住满五年及以上的，免征土地；居住满三年未满五年的，减半征收土地。4、房地产入股免税以房地产作价入股进行投资或联营的，转让到所投资、...

二、小规模纳税人(1)转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择按3%的征收率全额计税，也可以选择按财税〔2016〕47号文件规定采用5%的征收率差额计税。转让2016年5月1日后取得的土地使用权，根据《营业税改征...

因城市规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,经税务机关审核,免征土地。3、转让自用住房免税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,凡居住满5年及以上的,免征土地;居住满3年未满5年的,减半...

2、土地转让环节所缴纳的税金；3、对开发成本可以加计20%扣除。二、在取得土地或房地产使用权后，土地或房地产使用权还未进行开发即转让的，那么计算缴纳时，扣除项目具体如下：1、取得土地使用权时支付的地价款和缴纳...

居住未满三年的，按规定计征土地。（4）.对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地。（5）.1994年1月1日以前已签订的房地产转让合同，不论其房地产在何时转让，均免征土地。1994年1月...

根据《江苏省地方税务局关于加强土地征管工作的通知》(苏地税发[2011]53号)第三条的规定,在测算增值率的基础上,确定核定征收率,计征土地。2.江苏省个人转让非住宅类旧房及建筑物核定征收率自2016年8月11...

三、随征城建税（城市7%、县城5%、农村1%）和教育费附加3%以及地方教育费附加2%。四、根据《土地暂行条例》第一条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入...